Prix immobilier à Montaigut-le-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigut-le-Blanc (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
74 400 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
927
Où se sont faites les ventes à Montaigut-le-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Montaigut-le-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2 Chemin de Coudoux | 16 décembre 2025 |
| 74 400 € | 1 488 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 54 Route des Moulins | 24 novembre 2025 |
| 64 650 € | 1 437 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue des Fontaines(st Julien) | 27 octobre 2025 |
| 63 000 € | 429 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 3 Route de Reignat | 24 octobre 2025 |
| 235 150 € | 1 292 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 10 Rue d’Evian | 21 octobre 2025 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5019 Chazoux | 9 octobre 2025 |
| 154 750 € | 2 036 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Montaigut | 30 septembre 2025 |
| 264 800 € | 1 324 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Chemin des Foisses | 29 août 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5122 Fontanazeras Haut | 21 août 2025 |
| 79 500 € | 1 767 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Reignat | 5 juin 2025 |
| 173 200 € | 902 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 5233 La Bessauve | 25 avril 2025 |
| 177 100 € | 2 952 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Reignat | 18 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Reignat | 11 avril 2025 |
| 101 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 23 Rue du Suc (st Julien) | 3 mars 2025 |
| 216 000 € | 831 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 3 Chemin des Foisses | 31 janvier 2025 |
| 208 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 10 Rue d’Evian | 3 janvier 2025 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Local commercial · 150 m² | 1 Rue des Granges (st Julien) | 31 décembre 2024 |
| 50 000 € | 109 €/m² | Local commercial · 460 m² | 20 Route de Reignat | 25 novembre 2024 |
| 342 500 € | 1 543 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Coudoux | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 29 Route des Moulins | 5 octobre 2024 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Pont | 22 juillet 2024 |
| 133 515 € | 1 309 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Route de Reignat | 25 juin 2024 |
| 140 500 € | 1 925 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Montaigut | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 473 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5003 Route de Reignat | 28 février 2024 |
| 66 980 € | 870 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 30 janvier 2024 |
| 172 700 € | 1 242 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Reignat | 3 août 2023 |
| 63 000 € | 467 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Saint Julien | 13 juillet 2023 |
| 55 450 € | 2 520 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 9005 Route de St Julien | 23 juin 2023 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 116 Route des Moulins | 18 mars 2023 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9002 Rue du Pont | 9 décembre 2022 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 9002 Rue du Couvanier | 8 décembre 2022 |
| 298 400 € | 867 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Les Portes | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 25 Route de Reignat | 28 octobre 2022 |
| 225 000 € | 865 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Les Clus | 20 octobre 2022 |
| 468 500 € | 3 103 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5226 Gourdon | 28 septembre 2022 |
| 297 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Barbeire | 22 septembre 2022 |
| 32 500 € | 378 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 11 Rue du Chateau | 15 septembre 2022 |
| 299 250 € | 1 257 €/m² | Maison · 238 m² · 3 p. | 15 Route de Besse (reignat) | 26 août 2022 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 12 Rue d’Evian | 24 août 2022 |
| 146 200 € | 1 624 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 76 Route des Moulins | 16 août 2022 |
| 279 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9014 Route des Moulins | 9 août 2022 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5133 Montoraux | 22 juillet 2022 |
| 253 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Montaigut | 23 juin 2022 |
| 117 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5012 Gourdon | 14 juin 2022 |
| 57 385 € | 808 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue de L'eglise | 10 mai 2022 |
| 143 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 11 Rue du Pont | 22 avril 2022 |
| 114 600 € | 1 273 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5015 Chazoux | 25 février 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Four | 8 décembre 2021 |
| 59 300 € | 486 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Place de la Chapelle (st Julien) | 19 octobre 2021 |
| 161 500 € | 792 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 4 Chemin des Moines | 1 juillet 2021 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Montaigut | 25 juin 2021 |
| 234 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5001 Route des Moulins | 1 juin 2021 |
| 287 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 86 Route des Moulins | 22 avril 2021 |
| 214 860 € | 1 318 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Saint Julien | 26 mars 2021 |
| 98 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Julien | 26 février 2021 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 6 Ruelle du Lion d’Hermine | 22 janvier 2021 |
| 85 500 € | 1 988 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 17 Rue du Chateau | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigut-le-Blanc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigut-le-Blanc →
Rue par rue à Montaigut-le-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc s’établit à 1 437 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 400 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montaigut-le-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc a augmenté de 65,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Montaigut-le-Blanc est de 154 750 €, soit 1 437 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 500 € et 208 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Montaigut-le-Blanc.