Prix immobilier à Louches
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louches (62610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
163 400 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
947
Où se sont faites les ventes à Louches
Par type de bien
Dernières ventes à Louches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 56 Rue du Volga | 29 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 635 Rue de Leulene | 27 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 254 600 € | 806 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 260 Impasse des Noyelles | 25 septembre 2025 |
| 239 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 391 Grande Rue Grand Rue | 14 août 2025 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 252 Grand Rue | 7 août 2025 |
| 114 500 € | 429 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 240 Grand Rue | 1 juillet 2025 |
| 163 400 € | 1 602 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Haguemberg | 2 juin 2025 |
| 534 200 € | 1 793 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 55 Rue des Moulins | 20 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bout de Louches | 20 décembre 2024 |
| 95 000 € | 495 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 885 Grande Rue Grand Rue | 6 décembre 2024 |
| 234 600 € | 1 833 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 385 Grande Rue Grand Rue | 21 novembre 2024 |
| 176 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2024 |
| 197 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bout de Louches | 8 juillet 2024 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Lostrat | 30 novembre 2023 |
| 142 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 92 Rue Lostrat ( Rn No 43 ) | 29 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 671 Grande Rue Grand Rue | 1 septembre 2023 |
| 157 800 € | 2 076 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Lostebarne | 22 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 547 La Table Ronde | 10 juillet 2023 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 472 Rue du Volga | 26 juin 2023 |
| 44 000 € | 815 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 626 Rue du Volga | 18 avril 2023 |
| 139 700 € | 1 552 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 657 Grande Rue Grand Rue | 9 février 2023 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 988 Grande Rue Grand Rue | 9 février 2023 |
| 85 300 € | 1 706 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 759 Rue de Leulene | 16 janvier 2023 |
| 193 000 € | 902 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 80 Rue Saint Germain | 16 décembre 2022 |
| 209 700 € | 1 978 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 272 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 259 Impasse des Noyelles | 27 octobre 2022 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 220 Rue des Moulins | 6 septembre 2022 |
| 353 900 € | 2 661 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Lostebarne | 3 août 2022 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 64 Rue Saint Pierre | 1 août 2022 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 595 Rue du Volga | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6003 Place de l’Eglise | 17 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Pierre | 25 février 2022 |
| 237 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 944 Grande Rue Grand Rue | 4 février 2022 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 554 La Table Ronde | 26 janvier 2022 |
| 221 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 299 Berthem | 13 décembre 2021 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6001 Grande Rue Grand Rue | 1 décembre 2021 |
| 293 500 € | 1 757 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | Le Bout de Louches | 8 octobre 2021 |
| 112 000 € | 933 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 540 Route de Licques | 28 septembre 2021 |
| 162 400 € | 1 041 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 91 Rue de Leulene | 25 septembre 2021 |
| 187 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 595 Rue du Moulin | 20 septembre 2021 |
| 45 000 € | 978 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 78 Impasse des Flandres | 20 août 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Haguemberg | 14 avril 2021 |
| 334 000 € | 965 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 168 Rue du Volga | 5 mars 2021 |
| 340 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 263 m² · 5 p. | Le Village | 15 février 2021 |
| 145 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 960 Grande Rue Grand Rue | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,11 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louches →
Rue par rue à Louches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louches ?
Le prix médian au m² à Louches s’établit à 1 731 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 400 € et 239 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Louches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Louches a baissé de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Louches ?
Le prix médian pour une maison à Louches est de 180 000 €, soit 1 731 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 400 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Louches.