Prix immobilier à Nort-Leulinghem
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nort-Leulinghem (62890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
253 500 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Nort-Leulinghem
Par type de bien
Dernières ventes à Nort-Leulinghem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 200 € | 1 119 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 25 Rue de la Foret | 23 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Village | 27 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 18 juin 2025 |
| 253 500 € | 657 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | 27 Rue de la Foret | 13 mai 2025 |
| 85 000 € | 697 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Rue de la Foret | 8 août 2024 |
| 190 500 € | 2 352 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue de la Foret | 30 mai 2024 |
| 160 000 € | 825 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 7 Hameau de la Ronville | 30 avril 2024 |
| 152 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Hameau de la Ronville | 18 décembre 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Rue de la Foret | 23 novembre 2023 |
| 153 366 € | 1 893 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Rue de la Foret | 16 octobre 2023 |
| 175 000 € | 232 €/m² | Maison · 753 m² · 8 p. | 3 Route de Mentque Cd221 | 27 avril 2023 |
| 275 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 14 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 125 000 € | 817 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 11 Rue de la Foret | 28 octobre 2022 |
| 378 800 € | 1 095 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 3 Rue du Blanc Mont | 20 mai 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Val du Wat | 17 mai 2022 |
| 85 800 € | 903 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Hameau de la Ronville | 21 septembre 2021 |
| 146 500 € | 1 542 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de la Mairie | 7 juin 2021 |
| 295 000 € | 990 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 7 Impasse de la Vallee | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,43 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13 €
Maison
8,69 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nort-Leulinghem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nort-Leulinghem →
Rue par rue à Nort-Leulinghem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nort-Leulinghem ?
Le prix médian au m² à Nort-Leulinghem s’établit à 1 190 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 253 500 € au total.
Combien coûte une maison à Nort-Leulinghem ?
Le prix médian pour une maison à Nort-Leulinghem est de 144 000 €, soit 1 190 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 253 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Nort-Leulinghem.