Prix immobilier à Dohem
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dohem (62380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
194 550 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
989 €/m²
Habitants
826
Où se sont faites les ventes à Dohem
Par type de bien
Dernières ventes à Dohem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 194 550 € | 640 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 34 Rue de Clety | 21 novembre 2025 |
| 145 400 € | 393 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 31 Rue Principale | 5 septembre 2025 |
| 258 000 € | 977 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 3 Rue St Michel | 4 août 2025 |
| 375 000 € | 488 €/m² | Local commercial · 768 m² | 3 Rue de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 20 Rue de Maisnil | 14 mars 2025 |
| 161 600 € | 908 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 12 Rue de Maisnil | 18 octobre 2024 |
| 163 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 39 Rue de Clety | 27 septembre 2024 |
| 200 900 € | 837 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 15 Rue la Ruellette | 20 août 2024 |
| 188 000 € | 989 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Bout d’Aval | 27 mars 2024 |
| 129 600 € | 870 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 29 Rue de Clety | 16 novembre 2023 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 280 m² | 16 Rue de Clety | 31 juillet 2023 |
| 178 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 3 Rue d’Upen | 19 juillet 2023 |
| 215 560 € | 804 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 25 Rue de Maisnil | 27 juin 2023 |
| 265 934 € | 1 343 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 33 Rue la Ruellette | 7 juin 2023 |
| 190 000 € | 609 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | 3 Rue d’Upen | 6 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 40 Rue de Maisnil | 3 mai 2023 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 8 p. | 24 Rue de Clety | 21 octobre 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bout d’Aval | 30 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 44 Rue de Clety | 26 septembre 2022 |
| 103 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Maisnil Bout d’Aval | 3 août 2022 |
| 170 500 € | 1 776 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 44 Rue de Maisnil | 22 juillet 2022 |
| 82 500 € | 699 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 4 Rue d’Upen | 24 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de Maisnil | 17 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 44 Rue de Clety | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 33 Rue Principale | 15 avril 2022 |
| 282 150 € | 608 €/m² | Maison · 464 m² · 10 p. | 2 Rue de Maisnil | 24 février 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 14 Rue de Clety | 7 janvier 2022 |
| 154 300 € | 1 607 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 44 Rue de Maisnil | 20 octobre 2021 |
| 222 400 € | 1 049 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 25 Rue de Maisnil | 15 octobre 2021 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 2 Rue du Paradis | 8 octobre 2021 |
| 156 800 € | 503 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 8 Rue St Michel | 17 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 40 Rue de Maisnil | 14 septembre 2021 |
| 168 300 € | 2 158 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue du Stade | 29 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 44 Rue de Maisnil | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,70 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,02 €/m²
de 9,1 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,91 €/m²
de 6,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dohem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dohem →
Rue par rue à Dohem
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dohem ?
Le prix médian au m² à Dohem s’établit à 640 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 194 550 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dohem ?
Le prix médian pour une maison à Dohem est de 194 550 €, soit 640 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 400 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Dohem.