Prix immobilier à Buire-le-Sec
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buire-le-Sec (62870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 600 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 339 €/m²
Habitants
753
Où se sont faites les ventes à Buire-le-Sec
Par type de bien
Dernières ventes à Buire-le-Sec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 600 € | 3 223 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Rouge Ville | 20 août 2025 |
| 265 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | Le Village | 24 avril 2025 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 6 Rue de Campagne | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Rue de Ricquefosse | 4 décembre 2024 |
| 159 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 20 Rue de la Place | 18 octobre 2024 |
| 99 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue de la Rouge Ville | 5 juillet 2024 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Rue de la Houssoye | 19 février 2024 |
| 116 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Rue de la Houssoye | 29 décembre 2023 |
| 135 850 € | 937 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Rue de la Rouge Ville | 21 septembre 2023 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Rue de la Houssoye | 5 juillet 2023 |
| 800 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 4176 m² | 5000 Chem de la Houssoye | 22 juin 2023 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Frien | 28 février 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Rue de la Rouge Ville | 31 janvier 2023 |
| 232 900 € | 2 329 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Houssoye | 16 novembre 2022 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Impasse les Hayes | 16 novembre 2022 |
| 282 400 € | 1 009 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 14 Rue de Ricquefosse | 13 octobre 2022 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 33 Rue de la Houssoye | 14 septembre 2022 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 35 Rue de la Place | 13 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Ruelle Mitan | 28 juillet 2022 |
| 120 000 € | 550 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | Rue de la Houssoye | 19 avril 2022 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2022 |
| 228 500 € | 1 858 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 16 Rue de la Place | 25 août 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 39 Rue de la Rouge Ville | 13 août 2021 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 25 Rue de la Rouge Ville | 9 août 2021 |
| 179 970 € | 353 €/m² | Maison · 510 m² · 14 p. | Le Village | 11 mai 2021 |
| 154 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de la Houssoye | 17 mars 2021 |
| 190 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Rue de Ricquefosse | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,06 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buire-le-Sec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buire-le-Sec →
Rue par rue à Buire-le-Sec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buire-le-Sec ?
Le prix médian au m² à Buire-le-Sec s’établit à 1 244 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buire-le-Sec ?
Le prix médian pour une maison à Buire-le-Sec est de 225 600 €, soit 1 244 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Buire-le-Sec.