Prix immobilier à Vermelles
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 207 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vermelles (62980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
99 900 €
Dernier quartile
185 650 €
Sur tout l’historique
1 494 €/m²
Habitants
4 729
Où se sont faites les ventes à Vermelles
Par type de bien
Dernières ventes à Vermelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 64 Rue Montpellier | 30 décembre 2025 |
| 103 000 € | 990 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 173 Route Nationale | 10 décembre 2025 |
| 159 500 € | 2 750 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 17 Rue Arthur Lamendin | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue Charles de Gaulle | 24 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 3 Rue de la Vignette | 17 novembre 2025 |
| 274 200 € | 2 176 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Rue Simone Veil | 7 novembre 2025 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chemin de Mazingarbe Nord | 10 octobre 2025 |
| 167 000 € | 679 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Chemin Lateral | 10 octobre 2025 |
| 148 021 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 185 Route Nationale | 6 octobre 2025 |
| 193 200 € | 1 666 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 60 Rue Arthur Lamendin | 26 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 52 Rue Jules Guesde | 25 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 59 Rue Arthur Lamendin | 23 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue Montpellier | 17 septembre 2025 |
| 185 650 € | 967 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 99 Rue Raoul Briquet | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 64 Résidence Marignane | 12 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 Rue Berthelot | 20 août 2025 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Rue de la Victoire | 22 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 15 Rue Raoul Briquet | 21 juillet 2025 |
| 99 900 € | 854 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 148 Rue Arthur Lamendin | 9 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 140 Rue Arthur Lamendin | 8 juillet 2025 |
| 218 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Résidence Hameau du Pre | 7 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 31 Résidence Emile Beaumont | 1 juillet 2025 |
| 55 000 € | 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Chemin d’Halles Sud | 20 juin 2025 |
| 128 160 € | 1 335 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 60 Rue des Lilas | 10 juin 2025 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 50 Résidence Marignane | 30 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Résidence Orly | 23 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Guesde | 21 mai 2025 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de la Maladrerie | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 159 Rue Arthur Lamendin | 18 avril 2025 |
| 120 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 146 Rue Florent Evrard | 18 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue du Marais | 14 avril 2025 |
| 86 355 € | 1 199 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Boulevard de la Fosse 4 | 9 avril 2025 |
| 44 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 61 Rue Arthur Lamendin | 15 mars 2025 |
| 154 150 € | 2 569 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 193 Rue Arthur Lamendin | 11 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Chemin de la Fontaine | 4 mars 2025 |
| 169 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 86 Résidence Marignane | 28 février 2025 |
| 206 350 € | 1 826 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 199 Route Nationale | 6 février 2025 |
| 116 700 € | 1 326 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 70 Rue Jules Guesde | 5 février 2025 |
| 94 050 € | 1 206 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Chemin de la Fontaine | 23 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Chemin d’Arras Nord | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 21 Rue Raoul Briquet | 30 décembre 2024 |
| 80 257 € | 863 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Résidence des 4 Vents | 27 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 71 Rue Leon Gambetta | 20 décembre 2024 |
| 205 300 € | 1 955 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1 Rue Francois Mitterrand | 19 décembre 2024 |
| 266 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Résidence Emile Beaumont | 19 décembre 2024 |
| 170 500 € | 1 040 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 17 Place de la Republique | 19 décembre 2024 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 956 Chemin de Bully | 6 décembre 2024 |
| 81 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Boulevard de la Fosse 4 | 5 décembre 2024 |
| 194 750 € | 1 739 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 11 Résidence Orly | 3 décembre 2024 |
| 165 500 € | 1 780 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Résidence des 4 Vents | 2 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue de la Paix | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 132 Route Nationale | 30 octobre 2024 |
| 129 900 € | 1 476 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 80 Rue Florent Evrard | 28 octobre 2024 |
| 95 760 € | 1 294 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue de la Paix | 10 octobre 2024 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Derriere le Bois Nord | 10 octobre 2024 |
| 262 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Résidence les Clos du Douchet | 7 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 88 Rue Raoul Briquet | 25 septembre 2024 |
| 171 000 € | 881 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 9010 Rue Voltaire | 20 septembre 2024 |
| 170 350 € | 1 936 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Résidence Orly | 19 août 2024 |
| 316 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 18 Rue du 14 Juillet | 5 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,93 €/m²
de 9,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,19 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vermelles reposent sur 170 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vermelles →
Rue par rue à Vermelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vermelles ?
Le prix médian au m² à Vermelles s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 900 € et 185 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vermelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vermelles a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vermelles ?
Le prix médian pour une maison à Vermelles est de 140 000 €, soit 1 455 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 900 € et 185 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 207 ventes sont disponibles au total pour Vermelles.