Prix immobilier à Mazingarbe
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 380 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazingarbe (62670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
163 500 €
Sur tout l’historique
1 342 €/m²
Habitants
8 217
Où se sont faites les ventes à Mazingarbe
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 1 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Angres | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 39 Boulevard Arthur Lamendin | 22 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 31 Rue de Neuville Saint Vaast | 18 décembre 2025 |
| 113 165 € | 1 985 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 9 Rue Fragonard | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 125 m² | 32 Rue Alphonse Decatoire | 12 décembre 2025 |
| 89 490 € | 1 570 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 17 Allée Toulouse Lautrec | 4 décembre 2025 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue Louis Thomas | 28 novembre 2025 |
| 205 000 € | 771 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 40 Rue Alphonse Decatoire | 28 novembre 2025 |
| 154 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 118 Rue Lamartine | 22 novembre 2025 |
| 181 500 € | 1 235 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 16 Rue de Lattre de Tassigny | 21 novembre 2025 |
| 89 775 € | 1 166 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Rue de Verdun | 18 novembre 2025 |
| 59 500 € | 1 566 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Rue de Neuville Saint Vaast | 31 octobre 2025 |
| 63 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5001 Rue d’Angres | 27 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 29 Rue Alexandre Dumas | 23 octobre 2025 |
| 106 190 € | 1 475 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Rue Fragonard | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Rue Lamartine | 20 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 71 Rue Alphonse Decatoire | 17 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Résidence les Trois Mousquetaires | 14 octobre 2025 |
| 117 500 € | 1 728 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin | 3 octobre 2025 |
| 60 500 € | 1 681 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 31 Rue de Neuville Saint Vaast | 2 octobre 2025 |
| 51 900 € | 961 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 45 Rue Dutouquet | 29 septembre 2025 |
| 118 300 € | 896 €/m² | Appartement · 132 m² · 3 p. | 34 Rue Alphonse Decatoire | 23 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 26 Rue de la Confection | 19 septembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Rue de Craonne | 17 septembre 2025 |
| 72 675 € | 1 069 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Rue Lamartine | 16 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 56 Boulevard Vauban | 9 septembre 2025 |
| 89 490 € | 1 570 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 19 Allée Toulouse Lautrec | 5 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de la Somme | 1 septembre 2025 |
| 251 200 € | 2 093 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Résidence le Domaine du Cavalier | 30 août 2025 |
| 78 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue de Montdidier | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue Descartes | 25 août 2025 |
| 132 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Lenne | 25 août 2025 |
| 71 500 € | 497 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 152 Rue Lamartine | 20 août 2025 |
| 235 000 € | 704 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 5 Avenue de Noyon | 12 août 2025 |
| 120 000 € | 652 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | 102 Rue Lamartine | 8 août 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 42 Boulevard de la Cite 2 | 31 juillet 2025 |
| 83 000 € | 619 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 21 Rue Alexandre Dumas | 31 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 39 Résidence Roger Salengro | 24 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5001 Rue d’Angres | 23 juillet 2025 |
| 66 850 € | 1 215 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 31 Rue de Neuville Saint Vaast | 11 juillet 2025 |
| 166 500 € | 1 771 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 16 Lotissement du Clos Saint Arnould | 11 juillet 2025 |
| 236 900 € | 2 603 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 31 Résidence le Champetre | 4 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de Bully | 3 juillet 2025 |
| 176 800 € | 1 028 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 35 Boulevard Emile Basly | 2 juillet 2025 |
| 81 225 € | 1 055 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Leroux | 30 juin 2025 |
| 202 800 € | 2 939 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 27 Résidence Dutouquet | 25 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue d’Argentan | 19 juin 2025 |
| 57 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5001 Rue d’Angres | 13 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 28 Rue de Villers au Bois | 13 juin 2025 |
| 92 500 € | 974 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Chemin d’Houdain | 13 juin 2025 |
| 87 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue de Vimy | 11 juin 2025 |
| 67 032 € | 986 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 34 Rue de la Somme | 6 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Ruelle des Illustres | 4 juin 2025 |
| 161 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Résidence Dutouquet | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 101 Rue de Sevigne | 19 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 28 Cité Thomas Lefebvre | 19 mai 2025 |
| 135 000 € | 888 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2 Avenue Louis Mercier | 30 avril 2025 |
| 63 500 € | 756 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 48 Rue Dutouquet | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 28 Rue de Roye | 30 avril 2025 |
| 64 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 31 Rue de Neuville Saint Vaast | 22 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,75 €/m²
de 10,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,71 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mazingarbe reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazingarbe →
Rue par rue à Mazingarbe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazingarbe ?
Le prix médian au m² à Mazingarbe s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 163 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazingarbe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazingarbe a augmenté de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazingarbe ?
Le prix médian pour une maison à Mazingarbe est de 117 500 €, soit 1 395 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 176 800 €.
Combien coûte un appartement à Mazingarbe ?
Le prix médian pour un appartement à Mazingarbe est de 65 000 €, soit 1 383 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 500 € et 73 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 380 ventes sont disponibles au total pour Mazingarbe.