Prix immobilier à Valvignères
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valvignères (07400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 507 €/m²
Habitants
440
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 110 m² | 55 Rue de la Nouvelle Entree | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 160 Impasse des Vigneaux | 17 novembre 2025 |
| 27 125 € | 339 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Route D'alba | 3 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 366 €/m² | Local commercial · 161 m² | 317 Route D'intras | 25 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 75 Impasse de L'olivier | 20 janvier 2025 |
| 36 667 € | 509 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5078 Le Village | 6 décembre 2024 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 425 Route D'intras | 26 juillet 2024 |
| 215 740 € | 2 599 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 405 Chemin de Conille | 5 avril 2024 |
| 88 000 € | 815 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 335 Chemin des Termes | 21 février 2024 |
| 425 000 € | 4 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 145 Route D'alba | 9 octobre 2023 |
| 347 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 420 Chemin du Pialadas | 8 août 2023 |
| 150 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Longefond Sud | 3 juillet 2023 |
| 410 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Mercourat | 9 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 8 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Route D'intras | 16 décembre 2022 |
| 310 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 572 Chemin de Conille | 19 octobre 2022 |
| 212 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Les Fraysses | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 851 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 75 Impasse de L'olivier | 16 décembre 2021 |
| 138 800 € | 2 313 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Rue Basse Charriere | 22 octobre 2021 |
| 101 500 € | 1 128 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 71 Route de Saint Thome | 26 août 2021 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 31 Rue de la Nouvelle Entree | 27 avril 2021 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Le Chaussay | 9 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 140 Route D'alba | 30 mars 2021 |
| 204 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 113 m² · 7 p. | 145 Chemin du Soulier | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,28 €/m²
de 8 à 13,2 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valvignères : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valvignères →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valvignères ?
Le prix médian au m² à Valvignères s’établit à 1 366 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valvignères ?
Le prix médian pour une maison à Valvignères est de 150 000 €, soit 1 667 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 125 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Valvignères.