Prix immobilier à Sailly-sur-la-Lys
sur les 12 derniers mois publiés · 70 ventes · 240 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sailly-sur-la-Lys (62840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 600 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 899 €/m²
Habitants
3 981
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2276 Rue de la Lys | 26 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 1 Rue Ervins | 22 décembre 2025 |
| 173 400 € | 2 890 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2973 Rue de la Lys | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 273 m² · 9 p. | 1765 Rue du Fief | 13 décembre 2025 |
| 160 000 € | 559 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | Rue de la Lys | 10 décembre 2025 |
| 314 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Rue du Muguet | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1591 Rue des Sures | 28 novembre 2025 |
| 395 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Rue Dormoire | 18 novembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 857 Rue du Fief | 13 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 849 Rue Bataille | 21 octobre 2025 |
| 141 500 € | 2 021 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Cité Pasteur | 21 octobre 2025 |
| 179 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2851 Rue de la Lys | 17 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2768 Rue de la Lys | 9 octobre 2025 |
| 264 500 € | 2 939 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1158 Rue de la Lys | 8 octobre 2025 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 2821 Rue de la Lys | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2974 Rue de la Lys | 10 septembre 2025 |
| 236 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 19 Rue des Jonquilles | 9 septembre 2025 |
| 66 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1769 Rue de la Lys | 9 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 409 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 1481 Rue de la Lys | 5 septembre 2025 |
| 446 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Rue Dormoire | 5 septembre 2025 |
| 252 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 38 Rue de l’Eglise | 25 août 2025 |
| 669 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | Rue de la Lys | 8 août 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 18 Résidence Saint Arnoult | 31 juillet 2025 |
| 345 000 € | 453 €/m² | Maison · 762 m² · 6 p. | Rue de la Lys | 31 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue Jean Monnet | 30 juillet 2025 |
| 222 500 € | 2 445 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3638 Rue de la Lys | 28 juillet 2025 |
| 206 450 € | 1 358 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 741 Rue des Chauds Fourneaux | 2 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3106 Rue de la Lys | 30 juin 2025 |
| 550 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 250 m² · 11 p. | Rue de la Lys | 30 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1951 Rue de la Lys | 27 juin 2025 |
| 131 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 571 Rue de la Lys | 26 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 564 Rue de Bruges | 2 juin 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 34 Rue Marguerite Yourcenar | 30 mai 2025 |
| 221 500 € | 1 467 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 3651 Rue de la Lys | 28 mai 2025 |
| 375 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 667 Rue du Moulin | 28 mai 2025 |
| 440 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5 Rue Ellen Macarthur | 26 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3589 Rue de la Lys | 23 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 10 Rue Ervins | 30 avril 2025 |
| 727 200 € | 836 €/m² | Maison · 870 m² · 8 p. | 2248 Rue Bataille | 30 avril 2025 |
| 305 350 € | 1 558 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1290 Rue du Fief | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 141 Rue des Chauds Fourneaux | 28 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1962 Rue de la Lys | 24 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1345 Rue de la Lys | 18 avril 2025 |
| 284 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 701 Rue des Chauds Fourneaux | 18 avril 2025 |
| 634 150 € | 3 963 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 121 Rue de Bruges | 17 avril 2025 |
| 169 100 € | 2 818 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Rue des Soupirs | 16 avril 2025 |
| 115 000 € | 898 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2763 Rue de la Lys | 2 avril 2025 |
| 232 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue du Muguet | 1 avril 2025 |
| 231 200 € | 2 102 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 412 Rue du Fief | 31 mars 2025 |
| 378 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 225 m² · 8 p. | 3950 Rue de la Lys | 27 mars 2025 |
| 222 600 € | 2 748 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Entre Morienne et Lalongue | 21 mars 2025 |
| 240 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 7 Rue des Clinques | 21 mars 2025 |
| 84 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 93 Rue de Bruges | 19 mars 2025 |
| 222 400 € | 1 635 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 743 Rue Bataille | 14 mars 2025 |
| 98 800 € | 1 544 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2800 Rue de la Lys | 7 mars 2025 |
| 77 000 € | 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 37 Rue de l’Eglise | 6 mars 2025 |
| 255 600 € | 2 608 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 6 Rue de l’Alloeu | 27 février 2025 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 22 Rue du Fief | 24 février 2025 |
| 316 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 23 Résidence les Eglantines | 17 février 2025 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 837 Rue de la Lys | 6 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,48 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,23 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,6 à 12,5 €
Maison
9,76 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sailly-sur-la-Lys reposent sur 118 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sailly-sur-la-Lys →
Rue par rue à Sailly-sur-la-Lys
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys s’établit à 1 890 €/m², calculé sur 70 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sailly-sur-la-Lys ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sailly-sur-la-Lys a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sailly-sur-la-Lys ?
Le prix médian pour une maison à Sailly-sur-la-Lys est de 222 600 €, soit 1 884 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 284 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 240 ventes sont disponibles au total pour Sailly-sur-la-Lys.