Prix immobilier à Sauchy-Cauchy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauchy-Cauchy (62860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
158 400 €
Sur tout l’historique
813 €/m²
Habitants
390
Où se sont faites les ventes à Sauchy-Cauchy
Par type de bien
Dernières ventes à Sauchy-Cauchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 26 Rue de la Vieville | 23 octobre 2025 |
| 79 900 € | 487 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Rue Ave | 22 septembre 2025 |
| 136 000 € | 971 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Le Village | 2 septembre 2025 |
| 72 000 € | 439 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 8 Rue Ave | 1 août 2025 |
| 189 030 € | 1 488 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 39 Rue de la Cauchy | 29 juillet 2025 |
| 158 400 € | 932 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 529 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Rue Ave | 30 janvier 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Chemin de Rumaucourt | 14 janvier 2025 |
| 163 525 € | 810 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Egalite | 26 juin 2024 |
| 193 550 € | 1 030 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3 Rue du Calvaire | 9 avril 2024 |
| 74 000 € | 435 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village | 28 décembre 2023 |
| 64 000 € | 376 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Village | 24 février 2023 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 15 Rue de la Cauchy | 9 mai 2022 |
| 103 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 79 m² · 8 p. | 33 Rue de la Cauchy | 22 avril 2022 |
| 15 000 € | 147 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 3 mars 2022 |
| 133 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue de la Vieville | 27 octobre 2021 |
| 175 100 € | 649 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 63 Rue de la Cauchy | 29 septembre 2021 |
| 152 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 24 Rue de la Vieville | 21 juin 2021 |
| 163 000 € | 488 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 3 Rue du Marais | 12 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 6 Rue des Stations | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauchy-Cauchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauchy-Cauchy →
Rue par rue à Sauchy-Cauchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauchy-Cauchy ?
Le prix médian au m² à Sauchy-Cauchy s’établit à 931 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 158 400 € au total.
Combien coûte une maison à Sauchy-Cauchy ?
Le prix médian pour une maison à Sauchy-Cauchy est de 90 000 €, soit 931 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 158 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Sauchy-Cauchy.