Prix immobilier à Saudemont
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saudemont (62860), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
203 200 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Saudemont
Par type de bien
Dernières ventes à Saudemont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 4 août 2025 |
| 62 500 € | 845 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Abbaye | 11 octobre 2024 |
| 126 600 € | 1 120 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 7 Rue du Marechal Leclerc | 20 septembre 2024 |
| 157 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 11 Rue du Marechal Leclerc | 22 avril 2024 |
| 61 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue de Recourt | 26 mars 2024 |
| 221 500 € | 1 237 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | 6 Rue au Ble | 22 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Résidence la Chapelle | 4 mai 2023 |
| 191 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Abbaye | 7 avril 2023 |
| 222 090 € | 1 442 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 9 Rue du Marechal Leclerc | 25 janvier 2023 |
| 162 100 € | 1 885 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 8 Rue des Cressonnieres | 26 septembre 2022 |
| 430 000 € | 3 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 29 juillet 2022 |
| 203 200 € | 1 575 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 4 Rue des Blancs Mouchons | 8 mars 2022 |
| 73 000 € | 924 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1 Rue des Cressonnieres | 12 août 2021 |
| 69 900 € | 908 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Rue de Villers | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saudemont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saudemont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saudemont ?
Le prix médian au m² à Saudemont s’établit à 1 237 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 203 200 € au total.
Combien coûte une maison à Saudemont ?
Le prix médian pour une maison à Saudemont est de 156 000 €, soit 1 237 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 203 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saudemont.