Prix immobilier à Charnas
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charnas (07340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
218 500 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
2 077 €/m²
Habitants
925
Où se sont faites les ventes à Charnas
Par type de bien
Dernières ventes à Charnas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Fontaine | 8 décembre 2025 |
| 321 750 € | 2 873 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 23 Route du Colombier | 8 août 2025 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5121 Les Guillaudons | 24 juin 2025 |
| 218 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5316 Les Garennes Sud | 30 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 28 avril 2025 |
| 236 550 € | 2 628 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 75 Route des Guillaudons | 14 mars 2025 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 139 Impasse de Cezanne | 21 février 2025 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Dalud | 27 janvier 2025 |
| 494 700 € | 1 955 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 60 Impasse du Plansonnais | 14 janvier 2025 |
| 270 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Les Guillaudons | 18 décembre 2024 |
| 195 950 € | 2 177 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1075 Rue Principale | 6 décembre 2024 |
| 268 300 € | 2 981 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 583 Rue Principale | 6 décembre 2024 |
| 139 500 € | 2 583 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Mures | 3 décembre 2024 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 209 Route des Coins | 29 août 2024 |
| 233 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 77 Route du Colombier | 23 mai 2024 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 3 Place de l’Eglise | 26 avril 2024 |
| 369 750 € | 2 759 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Les Coins | 10 avril 2024 |
| 293 770 € | 2 852 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 206 Route des Pres Buis | 29 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 33 Impasse de Cezanne | 21 septembre 2023 |
| 94 800 € | 1 724 €/m² | Local commercial · 55 m² | 169 Route des Littes | 14 septembre 2023 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 24 Rue des Ouches | 21 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 658 Route des Guillaudons | 20 juin 2023 |
| 225 550 € | 683 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 932 Route de Picardel | 9 juin 2023 |
| 242 800 € | 1 674 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 66 Impasse de Cezanne | 25 avril 2023 |
| 201 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Seyas | 30 mars 2023 |
| 258 100 € | 2 412 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1501 Rue Principale | 3 novembre 2022 |
| 333 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Littes Ouest | 25 octobre 2022 |
| 173 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Route des Littes | 12 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 21 Rue de la Voute | 4 août 2022 |
| 170 000 € | 378 €/m² | Local commercial · 450 m² | Les Garennes Sud | 19 juillet 2022 |
| 303 500 € | 2 299 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 226 Route de la Fornaise | 21 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 351 Route de Picardel | 20 juin 2022 |
| 373 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 183 Route des Littes | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1258 Rue Principale | 9 décembre 2021 |
| 397 500 € | 3 105 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 184 Route de la Fornaise | 7 décembre 2021 |
| 205 300 € | 1 955 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 205 Route de Picardel | 8 octobre 2021 |
| 265 525 € | 1 398 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 93 Rue des Vignes | 7 septembre 2021 |
| 109 250 € | 1 517 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 174 Route des Saillans-Est | 30 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 152 Route de L'echirouze | 10 juillet 2021 |
| 212 900 € | 981 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 5316 Les Garennes Sud | 16 avril 2021 |
| 229 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 583 Rue Principale | 16 février 2021 |
| 420 000 € | 6 462 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 1 Route de Cheyme | 5 février 2021 |
| 51 500 € | 526 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 583 Rue Principale | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 8,9 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,35 €/m²
de 9,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Maison
8,98 €/m²
de 6,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charnas →
Rue par rue à Charnas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charnas ?
Le prix médian au m² à Charnas s’établit à 1 955 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 178 000 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charnas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charnas a baissé de 22 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charnas ?
Le prix médian pour une maison à Charnas est de 218 500 €, soit 1 955 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 000 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Charnas.