Prix immobilier à Pacé
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pacé (61250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 011 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Pacé
Par type de bien
Dernières ventes à Pacé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 740 €/m² | Maison · 446 m² · 8 p. | Chauvigny | 17 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 9 Rue de la Chesnaie | 13 juin 2025 |
| 750 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 608 m² · 8 p. | 2 Route du Theil | 25 avril 2024 |
| 52 000 € | 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue de la Chesnaie | 12 mars 2024 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Theil | 14 février 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Gouvrie | 7 février 2024 |
| 155 000 € | 566 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 17 Chauvigny | 4 mai 2023 |
| 123 000 € | 293 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 28 février 2023 |
| 399 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 6 La Folie | 28 octobre 2022 |
| 343 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | La Guitonniere | 29 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9001 Chauvigny | 28 juin 2022 |
| 181 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Rue du Meridien | 28 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Moisiere | 24 juillet 2021 |
| 142 900 € | 1 880 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue du Meridien | 25 mai 2021 |
| 66 400 € | 949 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 La Pommeraie | 19 mai 2021 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 2 La Moisiere | 30 avril 2021 |
| 44 000 € | 272 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | Le Meurger | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pacé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pacé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pacé ?
Le prix médian au m² à Pacé s’établit à 1 011 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pacé ?
Le prix médian pour une maison à Pacé est de 123 000 €, soit 1 011 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Pacé.