Prix immobilier à Almenêches
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Almenêches (61570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
171 000 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
638
Où se sont faites les ventes à Almenêches
Par type de bien
Dernières ventes à Almenêches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 350 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Querpont | 27 novembre 2025 |
| 37 500 € | 313 €/m² | Local commercial · 120 m² | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 40 000 € | 274 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 2 Cour Lafayette | 24 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 4 Rue des Abattoirs | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Hameau du Bois | 29 juillet 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 49 Route de la Gare | 25 juillet 2025 |
| 350 700 € | 2 997 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 4 Impasse du Fer a Cheval | 4 juillet 2025 |
| 435 103 € | 3 001 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Coutures | 24 juin 2025 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Vignat | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Route de la Gare | 27 mars 2025 |
| 171 000 € | 658 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 44 Route du Cosnier | 14 mars 2025 |
| 112 500 € | 678 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 20 Route de la Gare | 26 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Joseph Vendel | 10 octobre 2024 |
| 61 000 € | 718 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 24 Place Marechal Leclerc | 2 octobre 2024 |
| 51 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 20 Route du Bocage | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 1 Rue de la Cour Paliere | 29 août 2024 |
| 249 900 € | 1 404 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | Le Hameau du Bois | 27 juin 2024 |
| 205 000 € | 605 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | La Fontaine | 25 avril 2024 |
| 82 200 € | 1 265 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Route du Cosnier | 19 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 52 Route de la Gare | 1 décembre 2023 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | Le Friche | 29 septembre 2023 |
| 139 100 € | 880 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 9044 Place Marechal Leclerc | 26 juillet 2023 |
| 79 300 € | 1 220 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Route du Cosnier | 28 juin 2023 |
| 65 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 196 m² | 10 Place Marechal Leclerc | 9 juin 2023 |
| 98 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 2 Impasse du Querpont | 26 mai 2023 |
| 99 000 € | 892 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2023 |
| 113 400 € | 1 260 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Route du Cosnier | 3 mai 2023 |
| 125 600 € | 966 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 44 Route du Cosnier | 3 avril 2023 |
| 97 200 € | 1 080 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 9379 Route du Bocage | 28 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 4 Rue du Verger | 13 mars 2023 |
| 12 500 € | 164 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | Fligny | 7 mars 2023 |
| 30 200 € | 201 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Vignat | 24 février 2023 |
| 37 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 2 Route des Equides | 17 février 2023 |
| 92 010 € | 1 394 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9358 Impasse des Pommiers | 13 février 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 21 Route de la Gare | 30 janvier 2023 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue du Verger | 30 janvier 2023 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 7 p. | 4 Cour de L'abbaye | 13 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Plivarderie | 11 janvier 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du 8 Mai 1945 | 22 décembre 2022 |
| 24 000 € | 343 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Place Marechal Leclerc | 8 décembre 2022 |
| 223 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Route du Bois de Peley | 9 novembre 2022 |
| 200 000 € | 673 €/m² | Maison · 297 m² · 6 p. | 15 Rue de St Hippolyte | 26 octobre 2022 |
| 81 500 € | 948 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 4 Impasse du Querpont | 5 octobre 2022 |
| 290 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | 19 Rue de St Hippolyte | 23 septembre 2022 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Place Marechal Leclerc | 1 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Route du Bois de Peley | 19 août 2022 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 40 Place Marechal Leclerc | 26 juillet 2022 |
| 138 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bas Mesnil | 25 juin 2022 |
| 82 000 € | 953 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Querpont | 16 mai 2022 |
| 118 500 € | 658 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1 Chemin du Petit Hamel | 8 avril 2022 |
| 137 000 € | 856 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 34 Route de la Gare | 4 mars 2022 |
| 210 000 € | 820 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Le Haut Conier | 4 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bas Mesnil | 11 octobre 2021 |
| 27 000 € | 711 €/m² | Maison · 38 m² · 4 p. | 51 Route de la Gare | 16 septembre 2021 |
| 108 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Plivarderie | 8 septembre 2021 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Route de la Gare | 24 août 2021 |
| 36 000 € | 171 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Querpont | 5 août 2021 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Le Fieffes | 24 juin 2021 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Haut Mesnil | 18 juin 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Surone | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 5,8 à 11,7 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Almenêches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Almenêches →
Rue par rue à Almenêches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Almenêches ?
Le prix médian au m² à Almenêches s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 171 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Almenêches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Almenêches a augmenté de 52,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Almenêches ?
Le prix médian pour une maison à Almenêches est de 105 000 €, soit 1 094 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 171 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Almenêches.