Prix immobilier à Rai
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 88 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rai (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
73 500 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 182 €/m²
Habitants
1 430
Où se sont faites les ventes à Rai
Par type de bien
Dernières ventes à Rai
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 20 Rue Rene Descartes | 31 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 58 Rue Beausejour | 5 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 23 Rue de Courdemanche | 20 novembre 2025 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 19 Avenue de Bresnard | 30 octobre 2025 |
| 92 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 12 Rue du Hameau | 10 octobre 2025 |
| 71 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 7 Rue Rene Descartes | 13 septembre 2025 |
| 92 500 € | 964 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Ancienne Poste | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 464 m² | 6 Zone artisanale Saint Pair | 5 septembre 2025 |
| 56 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 15 Avenue de Bresnard | 22 août 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Village de Corru-Nord | 19 août 2025 |
| 73 500 € | 1 598 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 29 Avenue de Bresnard | 29 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 29 La Desverie | 4 juin 2025 |
| 93 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue de Fosses-Coupes | 6 mai 2025 |
| 174 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 15 Rue Mouchel | 4 avril 2025 |
| 440 000 € | 991 €/m² | Maison · 444 m² · 5 p. | 3 Le Bois Normand | 2 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9005 Rue Rene d’Erard | 27 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Rue de l’Ancienne Poste | 24 mars 2025 |
| 183 600 € | 1 311 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 2 Rue Rene Descartes | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Foulnerie | 28 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 47 Le Bois Furet-Sud | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Maisons du Val | 7 décembre 2024 |
| 107 500 € | 299 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Cour de la Desverie-Nord | 4 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Saint-Pair | 29 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Beausejour | 16 novembre 2024 |
| 135 690 € | 590 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 5 Rue Jean Racine | 5 novembre 2024 |
| 121 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Mouchel | 4 novembre 2024 |
| 112 000 € | 629 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Cour de la Desverie-Sud | 25 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Maisons Provost | 12 octobre 2024 |
| 55 000 € | 229 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Les Ecoles | 5 septembre 2024 |
| 87 500 € | 1 136 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Beausejour | 2 août 2024 |
| 190 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Maisons Provost | 21 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 19 Rue du General Desticker | 5 avril 2024 |
| 95 001 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Hameau de la Foulnerie | 19 décembre 2023 |
| 130 000 € | 260 €/m² | Local commercial · 500 m² | 10 Zone artisanale Saint Pair | 15 décembre 2023 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Madame de Sevigne | 13 décembre 2023 |
| 306 500 € | 723 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 5 Clairefeuille | 8 décembre 2023 |
| 184 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Impasse Gabriel Guilloux | 5 septembre 2023 |
| 68 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 2 Chemin de Bellevue | 16 août 2023 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Chemin de Bellevue | 10 août 2023 |
| 153 520 € | 1 745 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue Beausejour | 1 août 2023 |
| 157 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 15 Rue Mouchel | 7 juillet 2023 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Racine | 24 juin 2023 |
| 495 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 3 Rue Rene d’Erard | 22 juin 2023 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Rue de l’Eglise | 17 mai 2023 |
| 90 000 € | 441 €/m² | Local commercial · 204 m² | 2 Zone artisanale Saint Pair | 21 avril 2023 |
| 91 810 € | 937 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 14 Rue Rene Descartes | 31 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Le Bois Furet Nord | 27 mars 2023 |
| 305 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 215 m² · 9 p. | 32 Rue du Val | 10 mars 2023 |
| 282 092 € | 797 €/m² | Maison · 354 m² · 9 p. | Maubuisson | 6 mars 2023 |
| 114 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Beausejour | 16 décembre 2022 |
| 96 500 € | 2 053 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | La Barbiniere | 24 novembre 2022 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Village de Corru-Sud | 18 novembre 2022 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de Courdemanche | 5 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 29 Rue de Courdemanche | 29 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 29 Avenue de Bresnard | 25 août 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Desdouits | 28 juin 2022 |
| 112 000 € | 659 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2 Rue Rene Descartes | 20 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 7 Rue Vaugeois | 15 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Mederic Granger | 15 juin 2022 |
| 81 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue de Fosses-Coupes | 13 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,31 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Maison
8,41 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rai : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rai →
Rue par rue à Rai
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rai ?
Le prix médian au m² à Rai s’établit à 1 311 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 500 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rai ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rai a augmenté de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rai ?
Le prix médian pour une maison à Rai est de 92 000 €, soit 1 368 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 500 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 88 ventes sont disponibles au total pour Rai.