Prix immobilier à La Chapelle-Viel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Viel (61270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
943 €/m²
Habitants
289
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Viel
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Viel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 26 Route Paul Labutte | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 22 Route Paul Labutte | 10 octobre 2025 |
| 217 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 35 Route Paul Labutte | 1 juillet 2025 |
| 152 000 € | 731 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | La Tuberie | 27 février 2025 |
| 57 000 € | 606 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 28 Rue des Capellois | 27 février 2025 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Maubisson | 27 décembre 2024 |
| 119 000 € | 490 €/m² | Maison · 243 m² · 5 p. | 2 Chemin des Bois Brules | 21 décembre 2024 |
| 60 000 € | 496 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Les Petits Clos | 26 février 2024 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Les Parcs | 10 juin 2023 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 21 p. | Le Fai | 28 mars 2023 |
| 166 000 € | 943 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Route Paul Labutte | 31 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 39 Route du Chene Compagnon | 30 décembre 2022 |
| 152 000 € | 644 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 18 Le Friche | 7 octobre 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Campagne du Nouveau Monde | 9 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Route Paul Labutte | 20 avril 2022 |
| 181 000 € | 748 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 10 Les Puisards | 25 mai 2021 |
| 155 000 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 11 Les Puisards | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 8,5 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 8,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,66 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
7,76 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Viel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Viel →
Rue par rue à La Chapelle-Viel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 91,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Viel ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Viel s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Viel ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Viel est de 165 000 €, soit 1 231 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 177 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Viel.