Prix immobilier à Couloisy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couloisy (60350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 782 €/m²
Habitants
592
Où se sont faites les ventes à Couloisy
Par type de bien
Dernières ventes à Couloisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 20 Rue de Reims | 20 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5 Rue Louis Bouland | 28 août 2025 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 6 Rue des Peupliers | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 21 Rue Louis Bouland | 28 février 2025 |
| 120 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 38 Rue de Reims | 29 novembre 2024 |
| 194 000 € | 3 527 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 32 Rue Louis Bouland | 4 novembre 2024 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Bouland | 21 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 10 Rue de la Recompense | 30 juillet 2024 |
| 129 400 € | 1 155 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 40 Rue de Reims | 7 juin 2024 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue des Peupliers | 14 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 70 Rue de Reims | 2 octobre 2023 |
| 176 000 € | 989 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Village | 30 août 2023 |
| 286 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue des Peupliers | 7 août 2023 |
| 98 000 € | 867 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 1 août 2023 |
| 40 000 € | 482 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue de Reims | 16 juin 2023 |
| 214 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 87 Rue de Reims | 15 mai 2023 |
| 185 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Village | 5 avril 2023 |
| 18 000 € | 667 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 35 Le Port Dupuis | 10 février 2023 |
| 83 250 € | 841 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 29 Chemin du Maretier | 19 janvier 2023 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Chemin de Croutoy | 8 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 83 Rue de Reims | 25 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Rue de Reims | 30 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de Reims | 27 septembre 2022 |
| 40 000 € | 180 €/m² | Maison · 222 m² · 1 p. | 52 Rue de Reims | 31 août 2022 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Bouland | 12 août 2022 |
| 196 982 € | 746 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5 Rue des Iris | 3 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Iris | 29 avril 2022 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 20 Rue de Reims | 1 avril 2022 |
| 241 350 € | 2 194 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 17 Rue des Peupliers | 17 mars 2022 |
| 203 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Rue du Calvaire | 9 février 2022 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de Reims | 23 décembre 2021 |
| 212 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | Le Village | 15 septembre 2021 |
| 132 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Rue Louis Bouland | 10 septembre 2021 |
| 263 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 59 Rue de Reims | 10 septembre 2021 |
| 215 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 275 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 77 Rue de Reims | 24 juillet 2021 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 26 Rue de Reims | 4 juin 2021 |
| 163 500 € | 2 725 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1 Rue de la Recompense | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couloisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couloisy →
Rue par rue à Couloisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couloisy ?
Le prix médian au m² à Couloisy s’établit à 1 782 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Couloisy ?
Le prix médian pour une maison à Couloisy est de 196 000 €, soit 1 782 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Couloisy.