Prix immobilier à Croutoy
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croutoy (60350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
285 400 €
Sur tout l’historique
1 394 €/m²
Habitants
203
Où se sont faites les ventes à Croutoy
Par type de bien
Dernières ventes à Croutoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Moulin de Martimont | 29 août 2025 |
| 285 400 € | 1 170 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1 Rue de Hautefontaine | 23 avril 2025 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Chelles | 8 novembre 2024 |
| 193 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue de la Bellevue | 22 octobre 2024 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 8 Rue de Roilaye | 4 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue du 9 Juin 1940 | 25 janvier 2024 |
| 165 000 € | 887 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Croquet | 27 octobre 2023 |
| 237 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Rue du 9 Juin 1940 | 29 avril 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 26 mai 2021 |
| 301 300 € | 1 235 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 1 Rue de Hautefontaine | 4 mai 2021 |
| 298 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 11 Rue de la Bellevue | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,01 €/m²
de 10,8 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
10,68 €/m²
de 7,9 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Croutoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croutoy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croutoy ?
Le prix médian au m² à Croutoy s’établit à 1 394 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 285 400 € au total.
Combien coûte une maison à Croutoy ?
Le prix médian pour une maison à Croutoy est de 193 000 €, soit 1 394 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 285 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Croutoy.