Prix immobilier à Morienval
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morienval (60127), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 849 €/m²
Habitants
1 035
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 244 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 4 Résidence de la Gare | 11 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de la Poste | 29 août 2025 |
| 168 870 € | 2 313 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Impasse Florent de Viri | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Résidence de la Gare | 24 juillet 2025 |
| 486 700 € | 2 719 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 2 Rue des Champs | 23 juillet 2025 |
| 233 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Rue de la Chevrue | 23 juillet 2025 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 18 Rue de Pierrefonds | 22 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Rue St Clement | 16 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Place de la Tour | 26 juin 2025 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | 13 Chemin de Pot Charlot | 27 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 4 Rue de Pierrefonds | 20 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 5 Place St Clement | 14 mai 2025 |
| 159 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Place de L'eglise | 22 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Place de la Tour | 3 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue St Clement | 12 février 2025 |
| 190 700 € | 2 477 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 12 Rue Edmond Lebee | 10 décembre 2024 |
| 219 400 € | 2 050 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 5 décembre 2024 |
| 157 000 € | 1 826 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 21 Place de la Tour | 30 octobre 2024 |
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de la Justice | 25 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue Miotte | 10 octobre 2024 |
| 162 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Plaine D'un Sou | 30 août 2024 |
| 482 500 € | 2 462 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tour | 28 août 2024 |
| 159 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Place de la Tour | 26 août 2024 |
| 135 000 € | 6 136 €/m² | Local commercial · 22 m² | La Granchemont | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 25 Rue St Clement | 17 juin 2024 |
| 362 000 € | 2 291 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Picot | 27 avril 2024 |
| 50 600 € | 324 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 9 Rue de la Chevrue | 28 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Brassoir | 18 mars 2024 |
| 235 000 € | 979 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Rue de la Mare D'oignon | 4 novembre 2023 |
| 180 000 € | 647 €/m² | Local commercial · 278 m² | 32 Rue de Pierrefonds | 24 juillet 2023 |
| 424 800 € | 3 694 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Prairie Dessous de Fossemo | 21 avril 2023 |
| 264 200 € | 2 220 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Rue du Cloroy | 15 mars 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue de la Montagne | 30 septembre 2022 |
| 193 500 € | 3 455 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 19 Chemin du Jeu D'arc | 20 septembre 2022 |
| 248 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 15 Rue de la Mare D'oignon | 31 août 2022 |
| 238 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue du Vieux Chemin de Buy | 8 août 2022 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | 6 Rue de la Margelle | 13 juin 2022 |
| 199 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 12 Rue du Ravin | 13 mai 2022 |
| 215 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 31 Chemin du Jeu D'arc | 2 mai 2022 |
| 377 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 3 Impasse Emile Duroyon | 28 avril 2022 |
| 238 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue Edmond Lebee | 9 avril 2022 |
| 78 331 € | 1 017 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse de L'abbe Reaux | 8 avril 2022 |
| 640 385 € | 1 455 €/m² | Maison · 440 m² · 10 p. | Saint Nicolas de Courson | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Poste | 24 janvier 2022 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 28 Rue de Fresnoy | 15 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 15 décembre 2021 |
| 249 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 50 Rue St Clement | 3 décembre 2021 |
| 200 000 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 Résidence de la Gare | 24 novembre 2021 |
| 245 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 26 Rue des Trois Couronnes | 7 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mare D'oignon | 1 octobre 2021 |
| 258 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 7 Rue de la Fontaine | 29 septembre 2021 |
| 122 400 € | 1 749 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Fosse | 24 septembre 2021 |
| 600 000 € | 2 830 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 26 Rue des Lombards | 24 août 2021 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Chemin de Pot Charlot | 23 août 2021 |
| 186 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 7 Rue de la Poste | 5 août 2021 |
| 250 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Saint Clement | 28 juillet 2021 |
| 92 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue de la Justice | 27 juillet 2021 |
| 181 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue de Fresnoy | 17 juillet 2021 |
| 1 100 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | Le Village | 15 juillet 2021 |
| 10 231 € | 409 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Elincourt | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morienval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morienval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morienval ?
Le prix médian au m² à Morienval s’établit à 1 648 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Morienval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Morienval a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Morienval ?
Le prix médian pour une maison à Morienval est de 195 000 €, soit 1 648 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Morienval.