Prix immobilier à Le Plessis-Brion
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Plessis-Brion (60150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
201 700 €
Sur tout l’historique
2 048 €/m²
Habitants
1 298
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Par type de bien
Dernières ventes à Le Plessis-Brion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue d’Offemont | 30 octobre 2025 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 257 Rue Andre Levaire | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 20 Rue des Bois | 13 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue Jean de Breda | 2 septembre 2025 |
| 77 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 42 Rue Edouard Meunier | 28 août 2025 |
| 109 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 271 Rue Andre Levaire | 31 juillet 2025 |
| 201 700 € | 2 123 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 24 Impasse des Genets | 25 juillet 2025 |
| 158 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 27 Rue Jean de Breda | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 21 Avenue Saint Sulpice | 19 juillet 2025 |
| 224 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 44 Rue Edouard Meunier | 26 juin 2025 |
| 93 000 € | 3 720 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 29 Rue du Huit Mai 1945 | 28 mai 2025 |
| 107 500 € | 1 344 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 80 Rue de Choisy | 24 mai 2025 |
| 169 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Square du Bois Saint Sulpice | 26 avril 2025 |
| 242 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 9 Impasse des Bouleaux | 17 février 2025 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 323 Rue du Monchevreuil | 28 janvier 2025 |
| 128 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5 Place Bobigny | 30 décembre 2024 |
| 217 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Avenue du Chateau | 7 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Impasse des Pins | 5 décembre 2024 |
| 139 350 € | 1 834 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 19 Avenue Saint Sulpice | 3 décembre 2024 |
| 157 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | La Garenne Ronde | 19 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Avenue Kleber Vasseur | 8 novembre 2024 |
| 244 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 21 Impasse des Pins | 31 octobre 2024 |
| 158 500 € | 1 554 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 23 Rue Jean de Breda | 25 octobre 2024 |
| 157 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 3 Allée du Kiosque | 25 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 88 Rue Edouard Meunier | 10 octobre 2024 |
| 153 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Rue Amelie David | 27 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 44 Avenue Saint Sulpice | 12 septembre 2024 |
| 158 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 9 Avenue du Chateau | 16 juillet 2024 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 31 Rue Jean de Breda | 5 juillet 2024 |
| 182 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 480 Rue du Huit Mai 1945 | 16 mai 2024 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 13 Rue des Bois | 2 avril 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Local commercial · 140 m² | 44 Rue Edouard Meunier | 26 mars 2024 |
| 337 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 12 Rue Edouard Meunier | 22 mars 2024 |
| 127 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Bacquets | 11 mars 2024 |
| 453 000 € | 2 665 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Village | 31 janvier 2024 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 10 Rue Amelie David | 13 janvier 2024 |
| 288 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 92 Rue d’Offemont | 5 janvier 2024 |
| 165 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 39 Rue de Clairoix | 27 décembre 2023 |
| 730 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 582 m² · 9 p. | Rue Andre Levaire | 8 décembre 2023 |
| 104 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 18 Rue des Bois | 29 novembre 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Rue Edouard Meunier | 22 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 9 Rue Amelie David | 21 novembre 2023 |
| 202 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Bois Saint Sulpice | 27 octobre 2023 |
| 210 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 144 Rue de Choisy | 21 octobre 2023 |
| 215 800 € | 1 053 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 2 Place Eugene Ferte | 20 septembre 2023 |
| 113 000 € | 869 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 15 septembre 2023 |
| 86 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 86 Rue Alfred Vervin | 14 septembre 2023 |
| 224 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 250 Rue Alfred Vervin | 14 septembre 2023 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 22 Avenue Saint Sulpice | 24 août 2023 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 25 Avenue Saint Sulpice | 4 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1 Rue de Verdun | 4 juillet 2023 |
| 207 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Avenue Saint Sulpice | 30 juin 2023 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 32 Avenue Saint Sulpice | 29 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 16 Rue Jean de Breda | 29 juin 2023 |
| 327 500 € | 1 706 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 344 Rue de Clairoix | 28 avril 2023 |
| 84 500 € | 2 012 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 28 Rue Edouard Meunier | 14 mars 2023 |
| 230 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Rue Jean de Breda | 4 mars 2023 |
| 176 300 € | 2 415 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 9 Place Eugene Ferte | 11 janvier 2023 |
| 146 350 € | 1 644 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Avenue Saint Sulpice | 19 novembre 2022 |
| 179 290 € | 1 992 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue Edouard Meunier | 18 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Plessis-Brion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Plessis-Brion →
Rue par rue à Le Plessis-Brion
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Brion ?
Le prix médian au m² à Le Plessis-Brion s’établit à 2 123 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 000 € et 201 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Plessis-Brion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Plessis-Brion a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Plessis-Brion ?
Le prix médian pour une maison à Le Plessis-Brion est de 145 000 €, soit 2 123 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 000 € et 201 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Le Plessis-Brion.