Prix immobilier à Russy-Bémont
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Russy-Bémont (60117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
116 000 €
Dernier quartile
203 000 €
Sur tout l’historique
2 437 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Russy-Bémont
Par type de bien
Dernières ventes à Russy-Bémont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Bemont | 1 août 2025 |
| 203 000 € | 3 274 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue du Colonel Arnaud Beltrame | 8 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 15 Rue St Pierre | 21 mars 2025 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue du Colonel Arnaud Beltrame | 6 février 2025 |
| 168 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 29 novembre 2024 |
| 234 580 € | 1 700 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 7 Route de Prignonval | 23 août 2024 |
| 84 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 29 septembre 2023 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue St Pierre | 27 juin 2023 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Village | 25 août 2022 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue de la Republique | 23 juillet 2022 |
| 376 500 € | 1 335 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 11 Rue de la Republique | 24 juin 2022 |
| 157 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Marniere | 13 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 2 mars 2022 |
| 263 700 € | 3 936 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue St Pierre | 10 février 2022 |
| 104 500 € | 2 488 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de L'eglise | 23 novembre 2021 |
| 345 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9 Route de Prignonval | 19 octobre 2021 |
| 201 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 41 Rue St Pierre | 22 septembre 2021 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 27 Rue St Pierre | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
9,75 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Russy-Bémont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Russy-Bémont →
Rue par rue à Russy-Bémont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Russy-Bémont ?
Le prix médian au m² à Russy-Bémont s’établit à 2 570 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 000 € et 203 000 € au total.
Combien coûte une maison à Russy-Bémont ?
Le prix médian pour une maison à Russy-Bémont est de 188 000 €, soit 2 570 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Russy-Bémont.