Prix immobilier à Roiffieux
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 144 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roiffieux (07100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
1 613 €/m²
Habitants
2 743
Où se sont faites les ventes à Roiffieux
Par type de bien
Dernières ventes à Roiffieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 873 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 33 Petite Rue du Clocher | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 43 Chemin des Ecoliers | 11 décembre 2025 |
| 201 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 402 Lotissement le Grand Chemin | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Local commercial · 73 m² | 6053 Le Grand Pre | 28 novembre 2025 |
| 209 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Bernaudin le Haut | 31 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 695 Route du Grand Pre | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 120 Impasse du Jardinier | 29 octobre 2025 |
| 204 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 402 Lotissement le Grand Chemin | 24 octobre 2025 |
| 615 420 € | 1 654 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 100 Impasse du Bois | 26 septembre 2025 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 34 Rue de la Croix | 17 septembre 2025 |
| 167 350 € | 1 880 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 73 Allée du Vercors | 12 septembre 2025 |
| 63 000 € | 1 400 €/m² | Local commercial · 45 m² | 36 Place le Grand Chemin | 31 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 281 Route Route la Croix des Tours | 22 juillet 2025 |
| 95 400 € | 802 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Demeure | 22 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 693 Route du Grand Pre | 22 mai 2025 |
| 82 000 € | 872 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 71 Rue des Mures | 5 avril 2025 |
| 237 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 453 Route du Grand Pre | 12 mars 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Rue des Terres | 25 février 2025 |
| 191 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 91 Lotissement le Grand Chemin | 14 février 2025 |
| 214 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5966 Les Termes | 31 janvier 2025 |
| 217 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 181 Rue des Cedres | 27 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3359 Route de Lemps | 28 décembre 2024 |
| 215 950 € | 1 742 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 11 Rue des Cedres | 23 décembre 2024 |
| 258 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 421 Route de Novid | 10 décembre 2024 |
| 418 950 € | 1 904 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1105 Route de Picancel | 6 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 119 Chemin la Font du Rateau | 4 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse des Ecoles | 20 novembre 2024 |
| 184 500 € | 2 027 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 89 Rue Rue de la Croix de Mission | 6 novembre 2024 |
| 309 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 101 Pre Cussinel | 29 octobre 2024 |
| 190 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 450 Route du Grand Pre | 22 octobre 2024 |
| 197 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 50 Chemin du Moulin | 17 octobre 2024 |
| 270 690 € | 2 082 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Peche Morel | 15 octobre 2024 |
| 344 900 € | 1 582 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Anty | 30 août 2024 |
| 307 420 € | 2 745 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 208 Route Route de Malbati | 31 juillet 2024 |
| 264 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 5710 Les Sables | 10 juillet 2024 |
| 147 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 129 Route de Novid | 21 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5272 Lapras | 18 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 57 Chemin Chemin des Trappes | 5 juin 2024 |
| 270 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 135 Rue des Termes | 24 mai 2024 |
| 188 300 € | 2 690 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5014 Le Village | 21 mai 2024 |
| 150 001 € | 679 €/m² | Appartement · 221 m² · 3 p. | 607 Route Route de la Maladiere | 23 avril 2024 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 67 Chemin Chemin des Trappes | 29 mars 2024 |
| 67 000 € | 644 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 72 Rue du Four | 28 mars 2024 |
| 256 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 50 Montée Montee des Couars | 20 février 2024 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 173 Chemin Chemin de la Plaine | 14 février 2024 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | Les Clots | 30 janvier 2024 |
| 62 000 € | 660 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 71 Rue des Mures | 23 décembre 2023 |
| 218 850 € | 1 013 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Pont de la Bique Ouest | 20 décembre 2023 |
| 180 400 € | 2 255 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 554 Route Boissy D'anglas | 28 novembre 2023 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rivieres | 20 novembre 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 60 m² | 58 Place le Grand Chemin | 7 novembre 2023 |
| 217 800 € | 2 475 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1250 Route Route de la Chomotte | 2 novembre 2023 |
| 143 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5648 Les Touts | 18 octobre 2023 |
| 218 600 € | 1 228 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 1501 Route de Quintenas | 13 octobre 2023 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 136 Route Route la Croix des Tours | 27 septembre 2023 |
| 836 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 480 Rue des Termes | 12 septembre 2023 |
| 155 000 € | 630 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 244 Chemin Chemin de Champlat | 1 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 63 Route Route de la Croze | 23 août 2023 |
| 198 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 190 m² | 6 Place le Grand Chemin | 1 août 2023 |
| 168 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1217 Route d’Annonay | 28 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,62 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
10,87 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roiffieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roiffieux →
Rue par rue à Roiffieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roiffieux ?
Le prix médian au m² à Roiffieux s’établit à 1 532 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roiffieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roiffieux a baissé de 12,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roiffieux ?
Le prix médian pour une maison à Roiffieux est de 191 000 €, soit 1 654 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 214 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 144 ventes sont disponibles au total pour Roiffieux.