Prix immobilier à Béthisy-Saint-Pierre
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 202 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béthisy-Saint-Pierre (60320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
176 840 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
209 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
3 111
Où se sont faites les ventes à Béthisy-Saint-Pierre
Par type de bien
Dernières ventes à Béthisy-Saint-Pierre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 221 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 La Douye | 20 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 39 Rue du Val | 19 décembre 2025 |
| 337 500 € | 422 €/m² | Local commercial · 800 m² | 6439 Avenue de la Gare | 19 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Rue Maurice Choron | 11 décembre 2025 |
| 21 500 € | 717 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 270 Sentier de Beaumont | 26 novembre 2025 |
| 145 990 € | 1 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue du Pre Moree | 13 novembre 2025 |
| 176 840 € | 2 358 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 85 Impasse de la Nefletiere | 7 novembre 2025 |
| 188 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 94 Sentier de Beaumont | 29 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Allée des Tourelles | 23 octobre 2025 |
| 97 238 € | 1 144 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 255 Rue de la Fourche | 20 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 255 Rue de la Fourche | 20 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 389 Avenue du Val D'automne | 15 octobre 2025 |
| 184 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 41 Rue Henri Barbusse | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Clos Charlot | 24 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 163 Rue Esmery | 18 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 57 m² | 11 Avenue de la Gare | 8 septembre 2025 |
| 136 000 € | 2 030 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 199 Rue du Dr Chopinet | 29 août 2025 |
| 227 400 € | 1 613 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 176 Rue de la Liberation | 26 août 2025 |
| 233 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 269 Avenue du Val D'automne | 29 juillet 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 95 Rue Henri Barbusse | 25 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 78 Rue Pasteur | 23 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 198 Rue Esmery | 22 juillet 2025 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 79 Rue Roland Picart | 18 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 254 Avenue de la Gare | 3 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 183 Rue du Val | 26 juin 2025 |
| 206 300 € | 2 865 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 299 Rue Pasteur | 13 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 280 Rue Ernest Rigolot | 10 juin 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 83 Allée des Acacias | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 87 Rue Jean Jaures | 5 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 199 Rue du Dr Chopinet | 28 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 199 Rue du Dr Chopinet | 27 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 41 Rue Maurice Choron | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 389 Allée des Acacias | 7 avril 2025 |
| 220 300 € | 2 003 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 72 Allée Gerard de Nerval | 28 mars 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 303 Avenue du Val D'automne | 24 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue Esmery | 21 mars 2025 |
| 26 000 € | 510 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 278 Rue du Paradis | 6 mars 2025 |
| 203 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 173 Rue Esmery | 25 février 2025 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 181 Rue Ernest Rigolot | 13 février 2025 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 432 Rue Pasteur | 7 février 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Courcelle | 15 janvier 2025 |
| 197 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 244 Rue du Dr Chopinet | 8 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 32 Place du Marche | 18 décembre 2024 |
| 199 900 € | 2 272 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 55 Rue du Paradis | 16 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 287 Rue Roland Picart | 10 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | Rue du Paradis | 21 novembre 2024 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 109 Rue Albert Bocque | 18 novembre 2024 |
| 79 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 58 Place du Marche | 7 octobre 2024 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 115 Rue de L'image | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 72 Rue du Bas Cone | 19 septembre 2024 |
| 305 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 157 Rue Albert Bocque | 3 septembre 2024 |
| 244 500 € | 2 470 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1028 Rue Pasteur | 26 août 2024 |
| 259 900 € | 2 429 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 321 Allée Sir Alexander Fleming | 16 août 2024 |
| 172 800 € | 909 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 553 Rue du Dr Chopinet | 2 août 2024 |
| 181 800 € | 1 271 €/m² | Appartement · 143 m² · 2 p. | 13 Rue Albert Bocque | 1 août 2024 |
| 121 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue du Bas Cone | 22 juillet 2024 |
| 154 600 € | 2 147 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Rue Pasteur | 16 juillet 2024 |
| 162 280 € | 1 823 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 199 Rue du Dr Chopinet | 12 juillet 2024 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Allée de la Foret | 2 juillet 2024 |
| 192 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 32 Allée des Jonquilles | 22 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,39 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,83 €/m²
de 13,8 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,83 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Maison
11,16 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Béthisy-Saint-Pierre reposent sur 187 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béthisy-Saint-Pierre →
Rue par rue à Béthisy-Saint-Pierre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Pierre s’établit à 1 938 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 209 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Béthisy-Saint-Pierre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Béthisy-Saint-Pierre a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le prix médian pour une maison à Béthisy-Saint-Pierre est de 184 000 €, soit 1 938 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 209 000 €.
Combien coûte un appartement à Béthisy-Saint-Pierre ?
Le prix médian pour un appartement à Béthisy-Saint-Pierre est de 142 000 €, soit 2 058 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 202 ventes sont disponibles au total pour Béthisy-Saint-Pierre.