Prix immobilier à Duvy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duvy (60800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
162 750 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 900 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Duvy
Par type de bien
Dernières ventes à Duvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 12 Rue des Tourterelles | 20 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue des Tourterelles | 24 novembre 2025 |
| 89 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Rue du Transformateur | 30 octobre 2025 |
| 178 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue D'orleans | 30 juin 2025 |
| 162 750 € | 1 262 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 17 Rue de Bazoches | 28 mai 2025 |
| 319 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue des Perdrix | 12 mai 2025 |
| 212 500 € | 3 220 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | l’Etang | 6 novembre 2024 |
| 400 000 € | 493 €/m² | Maison · 812 m² · 8 p. | 4 Chemin de Bouville | 5 avril 2024 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Rue D'orleans | 27 février 2024 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue de Senlis | 10 février 2024 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 44 Rue de Senlis | 1 septembre 2023 |
| 85 500 € | 1 900 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 25 Rue de Senlis | 25 août 2023 |
| 295 000 € | 3 554 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Rue de Rocquemont | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 23 Rue de Senlis | 22 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 45 Rue de Senlis | 1 mars 2023 |
| 300 500 € | 2 087 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Rue des Champs | 28 juillet 2022 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 202 670 € | 2 357 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 32 Rue de Senlis | 26 avril 2022 |
| 187 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de L'eglise | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Ruelle Visette | 15 février 2022 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 44 Rue de Senlis | 27 novembre 2021 |
| 328 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue des Perdrix | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,42 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,19 €/m²
de 10 à 14,9 €
Maison
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duvy →
Rue par rue à Duvy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duvy ?
Le prix médian au m² à Duvy s’établit à 1 894 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 162 750 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Duvy ?
Le prix médian pour une maison à Duvy est de 178 000 €, soit 1 894 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 750 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Duvy.