Prix immobilier à Saint-Romain-d'Ay
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-d'Ay (07290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
62 500 €
Dernier quartile
218 807 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
1 164
Où se sont faites les ventes à Saint-Romain-d'Ay
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 500 € | 1 730 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 90 Chemin de Saint Pierre | 12 décembre 2025 |
| 244 850 € | 785 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 10 Allée de Peyracha | 27 novembre 2025 |
| 376 700 € | 3 276 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 15 Chemin de Champ Vert | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 220 Chemin de Roche D'ay | 14 octobre 2025 |
| 376 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Plantas | 6 octobre 2025 |
| 176 747 € | 982 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Le Morier | 10 septembre 2025 |
| 218 807 € | 2 145 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 155 Rue de la Croix Verte | 26 août 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 275 Avenue de Praperrier | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 Impasse des Jardins | 19 juin 2025 |
| 59 500 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 30 Place du Tilleul | 16 juin 2025 |
| 62 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 35 Chemin de la Roche | 7 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5259 La Grande Vigne | 3 janvier 2025 |
| 180 000 € | 602 €/m² | Local commercial · 299 m² | 5371 Gibet | 17 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 95 Place de la Mairie | 19 novembre 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 45 Avenue du Plantier | 18 octobre 2024 |
| 285 700 € | 2 597 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Murol | 16 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 235 Avenue de Praperrier | 3 mai 2024 |
| 420 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 168 m² | 5300 Murol | 21 mars 2024 |
| 406 630 € | 1 564 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Morier | 19 janvier 2024 |
| 189 900 € | 2 713 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5493 Beolet | 29 décembre 2023 |
| 264 200 € | 944 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 215 Chemin des Vignes | 20 novembre 2023 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Reines | 25 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 145 Allée du Vallon de Jaloine | 21 septembre 2023 |
| 190 000 € | 728 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 1705 Route des Monts du Vivarais | 31 août 2023 |
| 219 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 30 Le Morier | 28 juillet 2023 |
| 304 200 € | 2 340 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 35 Chemin de Champ Vert | 18 juillet 2023 |
| 153 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Praperier | 22 mars 2023 |
| 80 050 € | 1 312 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 45 Rue des Claux | 8 mars 2023 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Praperier | 18 janvier 2023 |
| 79 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 25 Chemin de la Berne | 18 janvier 2023 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Hameaux de Bille | 5 décembre 2022 |
| 164 200 € | 892 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 250 Le Morier | 2 novembre 2022 |
| 167 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 125 Rue de la Croix Verte | 25 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Allée D'areire | 22 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 45 Rue des Claux | 25 juillet 2022 |
| 220 000 € | 809 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Allinot | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 75 Rue de la Croix Verte | 4 mai 2022 |
| 176 450 € | 1 590 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 135 Rue de la Croix Verte | 16 mars 2022 |
| 319 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 140 Chemin du Beolet | 21 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Allinot | 9 décembre 2021 |
| 237 500 € | 1 979 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Murol | 23 juillet 2021 |
| 6 000 € | 207 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | Le Combeau | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Praperier | 31 mai 2021 |
| 152 000 € | 731 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 125 Rue de la Croix Verte | 19 mai 2021 |
| 79 990 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 265 Avenue de Praperrier | 11 mai 2021 |
| 315 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 550 Chemin des Vignes | 13 avril 2021 |
| 177 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 260 Allée des Collanges | 12 mars 2021 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 220 Route de Chalendon | 12 mars 2021 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 305 Avenue de Praperrier | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,55 €/m²
de 8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,69 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-d'Ay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-d'Ay →
Rue par rue à Saint-Romain-d'Ay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-d'Ay ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-d'Ay s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 500 € et 218 807 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain-d'Ay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain-d'Ay a baissé de 0,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-d'Ay ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-d'Ay est de 160 000 €, soit 1 730 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 500 € et 244 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-d'Ay.