Prix immobilier à Maignelay-Montigny
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maignelay-Montigny (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 550 €/m²
Habitants
2 473
Où se sont faites les ventes à Maignelay-Montigny
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Rue de Sains | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau d’Eau | 14 novembre 2025 |
| 125 000 € | 969 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 1 Rue Georges Normand | 14 octobre 2025 |
| 217 800 € | 2 656 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 82 Rue Louis Henry | 1 octobre 2025 |
| 161 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin Elie | 26 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Place du Gen de Gaulle | 12 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 25 Rue de la Madeleine | 28 août 2025 |
| 97 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 11 Rue de la Madeleine | 20 août 2025 |
| 212 000 € | 906 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 7 Rue du Caurel | 7 août 2025 |
| 630 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | Montigny | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue d’Audivillers | 31 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 22 Rue Antoine Wattellier | 19 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Rue Medard | 18 juillet 2025 |
| 114 900 € | 1 277 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Jacques Chivot | 17 juillet 2025 |
| 192 500 € | 1 591 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7 Impasse des Charmilles | 20 juin 2025 |
| 210 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 15 Rue du Grand Pre | 20 mai 2025 |
| 164 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 34 Rue des Terrettes | 19 mai 2025 |
| 141 500 € | 2 440 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 16 mai 2025 |
| 199 000 € | 3 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Rue du Gen Leclerc | 14 mai 2025 |
| 138 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue du Grand Pre | 14 mai 2025 |
| 65 000 € | 691 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Rue de la Madeleine | 15 avril 2025 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Gare | 12 avril 2025 |
| 235 000 € | 996 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 30 Rue Marceau Objois | 11 mars 2025 |
| 172 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Maignelay Sud | 6 mars 2025 |
| 166 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Chivot | 28 février 2025 |
| 283 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Montigny | 28 février 2025 |
| 154 460 € | 2 145 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Antoine Wattellier | 24 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue des Tilleuls | 2 janvier 2025 |
| 39 825 € | 561 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 12 Rue Antoine Marminia | 28 décembre 2024 |
| 176 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Montigny | 20 décembre 2024 |
| 217 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 13 Rue de la Gare | 12 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 30 Rue d’Audivillers | 10 décembre 2024 |
| 82 340 € | 946 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Rondest | 10 décembre 2024 |
| 92 660 € | 1 065 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Rondest | 10 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Allée du Haras | 5 décembre 2024 |
| 163 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Montigny | 28 novembre 2024 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue du 8 Mai | 11 octobre 2024 |
| 85 000 € | 425 €/m² | Local commercial · 200 m² | La Gare | 5 septembre 2024 |
| 207 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5 Rue du Potager du Chateau | 13 août 2024 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Route de Coivrel | 25 juillet 2024 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 23 juillet 2024 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue Antoine Marminia | 18 juillet 2024 |
| 209 320 € | 1 956 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rue d’Audivillers | 12 juillet 2024 |
| 162 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 19 Rue d’Audivillers | 9 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 22 Rue du Gen Leclerc | 4 juillet 2024 |
| 123 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Maignelay Nord | 31 mai 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Louis Henry | 17 mai 2024 |
| 182 800 € | 1 693 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 11 Rue de St Martin | 23 avril 2024 |
| 195 700 € | 2 796 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de Saint Martin aux Bois | 16 avril 2024 |
| 87 500 € | 735 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rue Charles Hainsselin | 1 mars 2024 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 96 Rue de la Madeleine | 19 décembre 2023 |
| 97 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 14 Rue Jacques Chivot | 16 décembre 2023 |
| 163 600 € | 1 398 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin Elie | 15 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Rue du Grand Pre | 27 octobre 2023 |
| 142 850 € | 1 488 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue de Saint Just | 6 juillet 2023 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Rue du Gen Leclerc | 30 juin 2023 |
| 215 650 € | 1 586 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Maignelay Ouest | 21 juin 2023 |
| 245 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 17 Rue du Grand Pre | 8 juin 2023 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 54 Rue Louis Henry | 18 mai 2023 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Montigny | 12 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 9 à 12,7 €
Maison
8,40 €/m²
de 7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maignelay-Montigny reposent sur 129 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maignelay-Montigny →
Rue par rue à Maignelay-Montigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny ?
Le prix médian au m² à Maignelay-Montigny s’établit à 1 627 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maignelay-Montigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maignelay-Montigny a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maignelay-Montigny ?
Le prix médian pour une maison à Maignelay-Montigny est de 166 000 €, soit 1 627 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 199 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Maignelay-Montigny.