Prix immobilier à Saint-Martin-aux-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-aux-Bois (60420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
157 100 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 524 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 500 € | 2 401 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 385 Chaussée Brunehaut | 14 février 2025 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 282 Chaussée Brunehaut | 31 janvier 2025 |
| 167 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 290 Chaussée Brunehaut | 20 août 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 384 Rue de l’Abbaye | 8 novembre 2023 |
| 67 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 528 Rue de l’Abbaye | 2 août 2023 |
| 168 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 106 Rue Pierre Guyard | 16 mai 2023 |
| 150 990 € | 2 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 261 Chaussée Brunehaut | 20 avril 2023 |
| 104 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 194 Chaussée Brunehaut | 13 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 265 Chaussée Brunehaut | 4 février 2023 |
| 351 440 € | 998 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Vaumont le Hameau | 7 janvier 2023 |
| 300 000 € | 980 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | Vaumont le Hameau | 27 octobre 2022 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 92 Rue des Bois | 1 octobre 2022 |
| 198 080 € | 1 869 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 80 Rue Pierre Guyard | 1 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 23 Rue des Erables | 4 août 2022 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Village | 30 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Rue de Saint Martin | 21 mai 2022 |
| 199 000 € | 737 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 720 Rue du Moulin Flamant | 11 juin 2021 |
| 157 100 € | 2 095 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Rue des Erables | 15 mars 2021 |
| 64 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 194 Chaussée Brunehaut | 12 mars 2021 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 106 Rue des Bois | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 12 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-aux-Bois →
Rue par rue à Saint-Martin-aux-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-aux-Bois s’établit à 1 524 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-aux-Bois est de 157 100 €, soit 1 524 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-aux-Bois.