Prix immobilier à Le Coudray-sur-Thelle
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Coudray-sur-Thelle (60430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
274 300 €
Sur tout l’historique
1 828 €/m²
Habitants
554
Où se sont faites les ventes à Le Coudray-sur-Thelle
Par type de bien
Dernières ventes à Le Coudray-sur-Thelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 300 € | 1 459 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6972 Rue Principale | 10 décembre 2025 |
| 237 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 5 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Village | 13 octobre 2025 |
| 376 600 € | 2 615 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 6067 Rue Principale | 7 octobre 2025 |
| 206 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 6202 Rue Principale | 18 août 2025 |
| 267 200 € | 2 024 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 106 Rue du Puits | 31 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Les Futayes | 7 avril 2025 |
| 123 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 58 Rue de Caumont | 6 mars 2025 |
| 232 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 250 Rue de Noe | 30 octobre 2024 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6261 Rue Principale | 15 mai 2024 |
| 223 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 72 Rue de Noe | 28 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Le Village | 11 octobre 2023 |
| 206 400 € | 2 646 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5986 Rue Principale | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 443 Rue du Puits | 10 février 2023 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6865 Rue Principale | 6 janvier 2023 |
| 268 500 € | 2 509 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 428 Rue du Puits | 7 novembre 2022 |
| 270 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 463 Rue du Puits | 7 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 167 Rue de Noe | 9 septembre 2022 |
| 231 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 448 Rue du Bout des Jardins | 6 septembre 2022 |
| 266 570 € | 2 380 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7078 Rue Principale | 11 juillet 2022 |
| 328 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 312 Rue du Bois des Houx | 3 juin 2022 |
| 245 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5979 Rue Principale | 25 mars 2022 |
| 178 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6653 Rue Principale | 31 janvier 2022 |
| 276 600 € | 1 808 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Village | 19 janvier 2022 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 351 Rue du Bout des Jardins | 13 janvier 2022 |
| 197 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 230 Rue de Noe | 9 décembre 2021 |
| 150 000 € | 652 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 6539 Rue Principale | 7 décembre 2021 |
| 199 910 € | 2 777 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 7098 Rue Principale | 20 octobre 2021 |
| 289 900 € | 993 €/m² | Maison · 292 m² · 10 p. | 90 Rue du Tunnel | 28 juin 2021 |
| 120 400 € | 2 361 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 6560 Rue Principale | 3 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 246 m² · 7 p. | 7108 Rue Principale | 29 mars 2021 |
| 144 500 € | 1 032 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7031 Rue Principale | 9 février 2021 |
| 280 000 € | 933 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 176 Rue du Bois des Houx | 28 janvier 2021 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 9 p. | 6539 Rue Principale | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,03 €/m²
de 11,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 10,4 à 15 €
Maison
12,04 €/m²
de 9,6 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Coudray-sur-Thelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Coudray-sur-Thelle →
Rue par rue à Le Coudray-sur-Thelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Coudray-sur-Thelle ?
Le prix médian au m² à Le Coudray-sur-Thelle s’établit à 2 097 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 274 300 € au total.
Combien coûte une maison à Le Coudray-sur-Thelle ?
Le prix médian pour une maison à Le Coudray-sur-Thelle est de 237 000 €, soit 2 097 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 274 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Coudray-sur-Thelle.