Prix immobilier à Saint-Sulpice
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sulpice (60430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 593 €/m²
Habitants
1 079
Où se sont faites les ventes à Saint-Sulpice
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sulpice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 600 € | 883 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 50 Rue de la Grosse Saulx | 26 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5 Rue du Chemin Blanc | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Clos du Chemin Vert | 29 octobre 2025 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 39 Rue de la Vallee | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Local commercial · 156 m² | Le Champ de l’Hotel Dieu | 12 septembre 2025 |
| 324 900 € | 1 310 €/m² | Maison · 248 m² · 25 p. | 20 Rue de la Grosse Saulx | 10 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse de l’Argilliere | 29 août 2025 |
| 240 600 € | 1 925 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Rue de la Brosserie | 8 août 2025 |
| 239 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 8 Rue de la Vallee | 8 août 2025 |
| 263 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 16 Rue de la Sabliere | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Vallee Hameau | 4 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Impasse du Bout de Brie | 19 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue des Ecoles | 7 mai 2025 |
| 170 000 € | 472 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 25 Rue de la Vallee | 25 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue de la Grosse Saulx | 24 mars 2025 |
| 252 500 € | 1 043 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 3 Impasse du Chene Pulleux | 31 janvier 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue des Godins | 10 janvier 2025 |
| 445 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 27 Rue de la Grosse Saulx | 5 novembre 2024 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 22 Clos du Chemin Vert | 18 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 27 Clos du Chemin Vert | 2 septembre 2024 |
| 222 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gare | 23 août 2024 |
| 276 500 € | 2 608 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Rue de la Brosserie | 30 juillet 2024 |
| 123 000 € | 564 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 26 Rue des Godins | 29 juillet 2024 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 2 p. | 36 Rue du Val de l’Eau | 3 juillet 2024 |
| 420 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 15 Rue de la Vallee | 4 juin 2024 |
| 265 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 21 Rue de Noailles | 30 novembre 2023 |
| 333 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 34 Rue de Noailles | 10 novembre 2023 |
| 270 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 30 Rue de Noailles | 4 juillet 2023 |
| 408 970 € | 1 168 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 31 Rue de la Grosse Saulx | 28 juin 2023 |
| 308 800 € | 1 354 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 20 Rue de la Gare | 13 juin 2023 |
| 192 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue de Troussencourt | 7 juin 2023 |
| 174 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Rue de la Haute Ville | 9 mai 2023 |
| 159 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 54 Rue de la Vallee | 2 mai 2023 |
| 290 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue de la Brosserie | 21 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 44 Rue de la Grosse Saulx | 17 avril 2023 |
| 115 000 € | 935 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 18 Rue de Beauvais | 8 février 2023 |
| 450 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 13 Rue des Ecoles | 21 décembre 2022 |
| 230 550 € | 1 267 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6 Rue de la Sabliere | 25 novembre 2022 |
| 204 550 € | 2 802 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Impasse des Hannoquets | 20 octobre 2022 |
| 115 000 € | 742 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 30 Rue de la Gare | 13 octobre 2022 |
| 299 900 € | 1 363 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Rue de la Gare | 20 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 673 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 22 Rue de la Grosse Saulx | 19 septembre 2022 |
| 295 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 32 Rue de la Gare | 14 septembre 2022 |
| 150 000 € | 815 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 13 Rue des Godins | 5 septembre 2022 |
| 206 820 € | 932 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 22 Rue de la Vallee | 26 août 2022 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Haute Ville Hameau | 28 juin 2022 |
| 152 800 € | 1 076 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 19 Rue de la Vallee | 4 mai 2022 |
| 245 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Val de l’Eau(hameau) | 25 janvier 2022 |
| 191 500 € | 512 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 22 Rue de la Grosse Saulx | 22 décembre 2021 |
| 226 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 20 Rue de Troussencourt | 6 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 7 Impasse de l’Argilliere | 23 novembre 2021 |
| 252 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 19 Clos du Chemin Vert | 27 octobre 2021 |
| 261 960 € | 2 047 €/m² | Maison · 128 m² · 9 p. | 4 Rue de la Brosserie | 15 octobre 2021 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 9 Impasse des Hannoquets | 8 septembre 2021 |
| 299 000 € | 4 463 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 10 Rue de la Grosse Saulx | 3 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Les Pres Rouges | 27 août 2021 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue de Troussencourt | 25 août 2021 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Rue de Troussencourt | 26 juillet 2021 |
| 218 100 € | 1 239 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 11 Rue de Noailles | 2 juillet 2021 |
| 261 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 45 Rue de la Grosse Saulx | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,48 €/m²
de 10,4 à 15 €
Maison
11,81 €/m²
de 9 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sulpice : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sulpice →
Rue par rue à Saint-Sulpice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice ?
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice s’établit à 1 342 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sulpice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sulpice a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sulpice ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sulpice est de 220 000 €, soit 1 342 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sulpice.