Prix immobilier à Quincampoix-Fleuzy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Quincampoix-Fleuzy (60220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 052 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Quincampoix-Fleuzy
Par type de bien
Dernières ventes à Quincampoix-Fleuzy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 23 Rue de Saint - Samson | 26 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Quincampoix | 5 septembre 2025 |
| 208 000 € | 904 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9 Rue de Saint - Samson | 31 juillet 2025 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Rue de Fleuzy | 23 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 24 Rue de Fleuzy | 5 mars 2025 |
| 35 000 € | 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Lucien Jouen | 19 février 2025 |
| 66 000 € | 667 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 2 Rue de Fleuzy | 28 décembre 2024 |
| 42 000 € | 724 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Rue de Saint - Samson | 12 avril 2024 |
| 175 850 € | 1 628 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 49 Chemin du Canada | 5 mars 2024 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 6 Rue Centrale | 13 décembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Quincampoix | 24 octobre 2023 |
| 213 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 19 Rue du Moulin | 7 septembre 2023 |
| 73 500 € | 1 097 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 17 Rue Centrale | 20 juillet 2023 |
| 57 500 € | 330 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 16 Rue Albert Mallet | 17 juin 2023 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue Lucien Jouen | 1 avril 2023 |
| 53 500 € | 1 189 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Rue Centrale | 3 mars 2023 |
| 23 300 € | 647 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 12 Rue de Saint - Samson | 24 octobre 2022 |
| 168 000 € | 700 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Rue du Beau Soleil | 1 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Verrerie | 9 août 2022 |
| 73 500 € | 799 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 12 Rue de Fleuzy | 13 juillet 2022 |
| 140 000 € | 588 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 11 Rue de Fleuzy | 6 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 28 Rue de Fleuzy | 2 juillet 2022 |
| 218 700 € | 1 596 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 10 Rue Albert Mallet | 20 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 22 Rue de Fleuzy | 20 octobre 2021 |
| 188 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 19 Rue du Moulin | 15 juin 2021 |
| 32 000 € | 405 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Rue Lucien Jouen | 26 avril 2021 |
| 202 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Rue du Beau Soleil | 24 avril 2021 |
| 37 200 € | 477 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Fleuzy | 1 mars 2021 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | Fleuzy | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
7,34 €/m²
de 6,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Quincampoix-Fleuzy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Quincampoix-Fleuzy →
Rue par rue à Quincampoix-Fleuzy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quincampoix-Fleuzy ?
Le prix médian au m² à Quincampoix-Fleuzy s’établit à 904 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Quincampoix-Fleuzy ?
Le prix médian pour une maison à Quincampoix-Fleuzy est de 82 000 €, soit 904 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Quincampoix-Fleuzy.