Prix immobilier à Cinqueux
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cinqueux (60940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
1 630
Où se sont faites les ventes à Cinqueux
Par type de bien
Dernières ventes à Cinqueux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue de Rieux | 1 décembre 2025 |
| 264 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue du Chemin du Roc | 28 novembre 2025 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du Chemin du Roc | 20 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Rue de Pont Ste Maxence | 2 octobre 2025 |
| 550 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Rue Petite Croix | 29 août 2025 |
| 399 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 174 Rue des Montilles | 2 août 2025 |
| 271 000 € | 5 420 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 42 Rue du Marais | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue Verte | 17 juillet 2025 |
| 143 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Prairie de Cinqueux | 10 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Rue des Dames | 26 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 44 Rue de Pont Ste Maxence | 25 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 44 Rue de Pont Ste Maxence | 7 mars 2025 |
| 350 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Les Fosses Martingues | 28 février 2025 |
| 320 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Rue du Marais | 28 février 2025 |
| 79 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Eraines | 27 février 2025 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 44 Rue de Pont Ste Maxence | 11 février 2025 |
| 133 000 € | 719 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | 6 Rue Wilfrid Pol | 25 novembre 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 41 Rue de Pont Ste Maxence | 22 novembre 2024 |
| 430 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | La Croix Louis | 25 octobre 2024 |
| 223 650 € | 2 150 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 16 Rue des Eraines | 25 octobre 2024 |
| 332 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 10 Rue de Rieux | 22 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Rue de Pont Ste Maxence | 15 octobre 2024 |
| 219 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 16 Rue de L'image | 19 septembre 2024 |
| 310 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Beau | 6 septembre 2024 |
| 354 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 28 Rue Yvonne Drouin | 3 septembre 2024 |
| 350 172 € | 1 563 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Les Gresillers | 2 septembre 2024 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 65 Rue des Montilles | 28 août 2024 |
| 245 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 629 Rue des Aigumonts | 9 août 2024 |
| 237 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 20 Rue de Pont Ste Maxence | 31 juillet 2024 |
| 249 000 € | 3 320 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de Pont Ste Maxence | 12 juillet 2024 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 48 Rue du Marais | 5 juillet 2024 |
| 236 500 € | 2 884 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue de Sacy le Grand | 5 juillet 2024 |
| 430 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | Les Lisieres | 27 juin 2024 |
| 277 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 28 Rue de la Saune | 24 juin 2024 |
| 151 500 € | 3 030 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 20 Rue du Marais | 12 juin 2024 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 92 Rue de Pont Ste Maxence | 7 juin 2024 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Clos Saint Lucien | 13 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 40 Rue Jean Beau | 6 mai 2024 |
| 375 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 17 Rue Yvonne Drouin | 22 avril 2024 |
| 257 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 104 m² · 7 p. | 7 Rue de la Bretonniere | 15 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Eraines | 5 mars 2024 |
| 245 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 95 Résidence de L'eglise | 5 mars 2024 |
| 153 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Rue de L'image | 7 février 2024 |
| 188 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 94 Rue de Pont Ste Maxence | 23 novembre 2023 |
| 319 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5 Rue du Caradeau | 11 octobre 2023 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue Petite Croix | 26 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue des Eraines | 24 août 2023 |
| 140 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue des Eraines | 3 août 2023 |
| 260 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 29 Rue de Pont Ste Maxence | 31 juillet 2023 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Rue de Rieux | 27 juillet 2023 |
| 320 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 13 Rue de Liancourt | 11 juillet 2023 |
| 289 600 € | 3 218 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Derriere l’Eglise | 11 juillet 2023 |
| 380 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 5 Rue de Liancourt | 3 juillet 2023 |
| 290 000 € | 895 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 79 Rue de Pont Ste Maxence | 8 juin 2023 |
| 259 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Les Pendants | 26 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 17 Rue de Rieux | 22 mai 2023 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Rue de Pont Ste Maxence | 10 mai 2023 |
| 260 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 56 Rue de Pont Ste Maxence | 9 mai 2023 |
| 165 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Rue du Marin | 24 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 96 Rue de Pont Ste Maxence | 23 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,94 €/m²
de 13 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,69 €/m²
de 9,1 à 12,6 €
Maison
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cinqueux reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : autre risque.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cinqueux →
Rue par rue à Cinqueux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cinqueux ?
Le prix médian au m² à Cinqueux s’établit à 2 703 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 271 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cinqueux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cinqueux a augmenté de 21,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cinqueux ?
Le prix médian pour une maison à Cinqueux est de 225 000 €, soit 2 703 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 271 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Cinqueux.