Prix immobilier à Avrechy
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Avrechy (60130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 200 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 954 €/m²
Habitants
1 147
Où se sont faites les ventes à Avrechy
Par type de bien
Dernières ventes à Avrechy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 42 Rue du Rideau Magdeleine | 16 décembre 2025 |
| 2 200 000 € | 102 €/m² | Local commercial · 21500 m² | 7 Argenlieu | 28 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | Les Garignons | 8 octobre 2025 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Rue du Rideau a Truffes | 26 septembre 2025 |
| 199 900 € | 3 173 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Gare | 29 août 2025 |
| 287 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 6 Rue du Verger | 29 août 2025 |
| 138 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Rue de la Croix Adam | 1 août 2025 |
| 196 200 € | 1 635 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue de la Croix Adam | 10 juillet 2025 |
| 189 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Avenue Thierry D'argenlieu | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Gare | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue du Rideau Magdeleine | 25 juin 2025 |
| 275 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 11 Rue du Tour de Ville | 7 mai 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Avenue Thierry D'argenlieu | 30 avril 2025 |
| 176 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Lenoir | 10 avril 2025 |
| 81 835 € | 1 153 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 14 Rue de la Croix Adam | 7 avril 2025 |
| 287 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue Bourdon | 13 février 2025 |
| 179 520 € | 2 112 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Avenue Thierry D'argenlieu | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 62 Rue du Jardin Rene | 15 octobre 2024 |
| 193 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 14 Rue du Clos Lenoir | 11 septembre 2024 |
| 191 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1 Rue du Rideau a Truffes | 3 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau de Bizancourt | 30 août 2024 |
| 201 400 € | 2 456 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Rue de la Montagne | 2 août 2024 |
| 238 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Hameau de Bizancourt | 6 juin 2024 |
| 207 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Gare | 29 janvier 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Clos Lenoir | 19 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Puisards | 5 octobre 2023 |
| 253 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Rue de la Prairie | 30 août 2023 |
| 253 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 25 Rue de la Prairie | 29 août 2023 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 5 Rue de la Montagne | 29 août 2023 |
| 179 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Rue du Rideau a Truffes | 17 août 2023 |
| 245 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue de la Croix Adam | 3 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue du Clos Lenoir | 29 mars 2023 |
| 295 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 49 Avenue Thierry D'argenlieu | 10 mars 2023 |
| 242 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 9 Rue du Moulin | 28 janvier 2023 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 13 Avenue de la Gare | 12 décembre 2022 |
| 276 800 € | 2 307 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 13 Rue de la Montagne | 26 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Hameau de Bizancourt | 9 novembre 2022 |
| 176 500 € | 2 101 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue du Clos Lenoir | 20 octobre 2022 |
| 220 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 65 Rue du Jardin Rene | 29 septembre 2022 |
| 430 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 1 Rue du Vivier | 30 août 2022 |
| 205 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 48 Rue du Jardin Rene | 12 juillet 2022 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Rue du Rideau Magdeleine | 29 juin 2022 |
| 120 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 340 m² | 21 Rue du Tour de Ville | 28 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Gare | 15 juin 2022 |
| 70 000 € | 326 €/m² | Maison · 215 m² · 4 p. | Argenlieu | 31 mai 2022 |
| 213 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 32 Avenue Thierry D'argenlieu | 6 avril 2022 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2 Rue du Parc | 23 novembre 2021 |
| 214 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 32 Avenue Thierry D'argenlieu | 27 octobre 2021 |
| 288 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Rue le Metz | 15 octobre 2021 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Gare | 8 octobre 2021 |
| 258 000 € | 2 345 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue de la Montagne | 23 septembre 2021 |
| 239 000 € | 3 621 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 3 Rue du Jardin Rene | 15 septembre 2021 |
| 83 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 72 Rue du Jardin Rene | 8 septembre 2021 |
| 195 300 € | 1 221 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 36 Avenue Thierry D'argenlieu | 1 septembre 2021 |
| 95 000 € | 941 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 36 Avenue Thierry D'argenlieu | 20 août 2021 |
| 320 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 29 Rue du Rideau Magdeleine | 2 août 2021 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Marais d’Avrechy | 10 juin 2021 |
| 275 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 3 Rue du Tour de Ville | 17 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Carrefour Charles de Gaulle | 27 avril 2021 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Avenue Thierry D'argenlieu | 20 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,24 €/m²
de 11 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,6 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
9,64 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Avrechy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Avrechy →
Rue par rue à Avrechy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avrechy ?
Le prix médian au m² à Avrechy s’établit à 1 635 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Avrechy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Avrechy a baissé de 18,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Avrechy ?
Le prix médian pour une maison à Avrechy est de 196 200 €, soit 1 718 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Avrechy.