Prix immobilier à Preux-au-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Preux-au-Bois (59288), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 650 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
151 800 €
Sur tout l’historique
887 €/m²
Habitants
832
Où se sont faites les ventes à Preux-au-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Preux-au-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 650 € | 647 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue du Petit Preux | 23 octobre 2025 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Rue du Bois | 11 octobre 2025 |
| 142 100 € | 1 316 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Vc la Grimpette | 1 octobre 2025 |
| 9 500 € | 211 €/m² | Local commercial · 45 m² | Le Village | 25 septembre 2025 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 89 Rue du Bois | 9 septembre 2025 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 31 Rue du Petit Preux | 2 septembre 2025 |
| 46 000 € | 554 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 7 août 2025 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2025 |
| 92 000 € | 613 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue de Robersart | 12 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 1 Route Nationale | 25 avril 2025 |
| 194 250 € | 1 229 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Village | 24 avril 2025 |
| 151 800 € | 1 265 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 17 Rue du Marais | 27 mars 2025 |
| 9 000 € | 145 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 45 Rue du Bois | 27 décembre 2024 |
| 60 000 € | 403 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 41 Rue de Robersart | 26 décembre 2024 |
| 85 400 € | 647 €/m² | Maison · 132 m² · 8 p. | Rue d’Hecq | 28 novembre 2024 |
| 76 000 € | 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Rue de la Fontaine | 25 octobre 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue de Poix | 11 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Le Village | 24 septembre 2024 |
| 64 000 € | 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 34 Rue du Bois | 23 août 2024 |
| 38 000 € | 633 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Petit Preux | 30 juillet 2024 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Petit Preux | 11 juillet 2024 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Petit Preux | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 91 Rue du Bois | 28 mai 2024 |
| 49 000 € | 766 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 105 Rue du Bois | 4 mai 2024 |
| 162 000 € | 757 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 80 Rue de Landrecies | 26 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Rue du Marais | 15 mars 2024 |
| 128 000 € | 1 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 23 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Ruelle d’Avignon | 29 décembre 2023 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 11 Rue de Poix | 10 octobre 2023 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue du Village | 25 septembre 2023 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 20 Rue du Bois | 11 août 2023 |
| 245 700 € | 1 890 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 36 Rue de Robersart | 28 juillet 2023 |
| 175 900 € | 1 173 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue d’Hecq | 11 mai 2023 |
| 159 900 € | 1 777 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 68 Rue de Robersart | 5 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Rue du Marais | 20 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 7 Rue du Cerf | 6 mars 2023 |
| 195 600 € | 843 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 33 Rue du Petit Preux | 29 décembre 2022 |
| 134 019 € | 1 031 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 39 Rue du Marais | 19 décembre 2022 |
| 178 500 € | 2 412 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Village | 13 décembre 2022 |
| 37 000 € | 638 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 72 Rue du Bois | 6 octobre 2022 |
| 87 500 € | 413 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Le Village | 19 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 19 Rue de Poix | 12 juillet 2022 |
| 350 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 10 Rue de Poix | 3 mai 2022 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Village | 24 mars 2022 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Ruelle d’Avignon | 8 février 2022 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 27 septembre 2021 |
| 110 000 € | 815 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 24 Rue du Bois | 3 août 2021 |
| 125 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | Le Village | 28 juin 2021 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Rue de Poix | 22 juin 2021 |
| 244 220 € | 1 115 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | Rue du Marais | 2 juin 2021 |
| 35 500 € | 522 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 103 Rue du Bois | 11 mai 2021 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue du Marais | 21 avril 2021 |
| 118 820 € | 1 278 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Village | 13 avril 2021 |
| 146 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine | 2 mars 2021 |
| 126 000 € | 900 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Fief | 18 février 2021 |
| 22 500 € | 409 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Village | 23 janvier 2021 |
| 195 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 45 Rue de Robersart | 15 janvier 2021 |
| 38 000 € | 469 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Village | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,4 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 10 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
7,78 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Preux-au-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Preux-au-Bois →
Rue par rue à Preux-au-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Preux-au-Bois ?
Le prix médian au m² à Preux-au-Bois s’établit à 647 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 151 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Preux-au-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Preux-au-Bois a baissé de 15,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Preux-au-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Preux-au-Bois est de 92 000 €, soit 887 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Preux-au-Bois.