Prix immobilier à Maubeuge
sur les 12 derniers mois publiés · 322 ventes · 1 716 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maubeuge (59600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
28 767
Où se sont faites les ventes à Maubeuge
Par type de bien
Dernières ventes à Maubeuge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue de Gognies Chaussee | 30 décembre 2025 |
| 72 500 € | 1 051 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 59 Résidence Ile de France Rue G Dubut | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 1 Imm le Danemark Porte de B | 30 décembre 2025 |
| 61 000 € | 792 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 57 Rue Emile Zola | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1 Rue du Fbg Sainte Aldegonde | 26 décembre 2025 |
| 30 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 25 m² | 15 Le Building Pl des Nations | 26 décembre 2025 |
| 42 000 € | 483 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 73 Rue des Ecoles | 26 décembre 2025 |
| 262 000 € | 263 €/m² | Local commercial · 996 m² | Faubourg de Mons | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 45 Résidence Citizen Park Rue l’Bathiat | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 134 Rue Minieres | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 99 Route d’Elesmes | 23 décembre 2025 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 99 Route d’Elesmes | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 730 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 73 Rue de Montplaisir | 23 décembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 1 Imm le Toulon Rue Georges | 22 décembre 2025 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 1 Imm le Nice Rue de Provenc | 19 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue Centrale | 19 décembre 2025 |
| 123 200 € | 1 257 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 128 Rue du Pont de Pierres | 17 décembre 2025 |
| 123 200 € | 1 244 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 35 Rue de la Liberte | 17 décembre 2025 |
| 17 000 € | 224 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 56 Rue Kennedy | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 152 Route de Feignies | 15 décembre 2025 |
| 51 000 € | 495 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 49 Rue Sainte Emilie | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Rue Neuilles | 15 décembre 2025 |
| 189 000 € | 808 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 28 Rue d’Hautmont | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Impasse du Champ l’Abbesse | 12 décembre 2025 |
| 941 945 € | 2 275 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | 37 Rue de Douzies | 11 décembre 2025 |
| 48 333 € | 863 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 4 Imm Saint Eloi | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 427 €/m² | Maison · 211 m² · 5 p. | 124 Avenue Jean Jaures | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 32 Rue du Tilleul | 3 décembre 2025 |
| 35 000 € | 151 €/m² | Appartement · 232 m² · 2 p. | 84 Rue des Ecoles | 28 novembre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Rue des Roses | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 7 Imm le Hollande Bd de l’Eu | 28 novembre 2025 |
| 87 500 € | 639 €/m² | Local commercial · 137 m² | 170 Route de Feignies | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 220 Rue d’Hautmont | 27 novembre 2025 |
| 206 000 € | 701 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 30 Rue d’Hautmont | 26 novembre 2025 |
| 132 300 € | 1 407 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue Lucien Brasseur | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Rue des Ecoles | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 690 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 87 Route d’Elesmes | 24 novembre 2025 |
| 97 200 € | 817 €/m² | Local commercial · 119 m² | 9004 Résidence Vauban Bat B | 24 novembre 2025 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 55 Rue Jeanne d’Arc | 21 novembre 2025 |
| 53 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 45 Résidence Citizen Park Rue l’Bathiat | 21 novembre 2025 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue de la Liberte | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 531 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 15 Ruelle Fievet | 21 novembre 2025 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 56 Rue de Montplaisir | 21 novembre 2025 |
| 149 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 53 Rue des Sars | 21 novembre 2025 |
| 47 500 € | 579 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 53 Rue Chateau d’Eau | 19 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 9006 Résidence Vauban Bat C | 19 novembre 2025 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9002 Résidence Vauban Bat a | 19 novembre 2025 |
| 129 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Breguet | 14 novembre 2025 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 22 Rue de la Butte | 14 novembre 2025 |
| 50 000 € | 355 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 342 Route de Mons | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 455 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | 190 Rue de la Liberte | 12 novembre 2025 |
| 76 500 € | 243 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | 98 Allée Verte | 7 novembre 2025 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Rue du Progres | 6 novembre 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de la Bienfaisance | 6 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | 25 Rue du Progres | 5 novembre 2025 |
| 30 000 € | 121 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 53 Rue d’Hautmont | 3 novembre 2025 |
| 152 400 € | 1 604 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Allée Louis 16 | 31 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 8 Avenue de l’Atlantique | 31 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Allée Didier Daurat | 31 octobre 2025 |
| 118 800 € | 1 291 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Allée Jean de la Bruyere | 31 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,92 €/m²
de 10,2 à 16,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Maubeuge reposent sur 2 300 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maubeuge →
Rue par rue à Maubeuge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maubeuge ?
Le prix médian au m² à Maubeuge s’établit à 893 €/m², calculé sur 322 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 125 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maubeuge ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maubeuge a baissé de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maubeuge ?
Le prix médian pour une maison à Maubeuge est de 96 000 €, soit 885 €/m², sur 215 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 128 500 €.
Combien coûte un appartement à Maubeuge ?
Le prix médian pour un appartement à Maubeuge est de 60 000 €, soit 934 €/m², sur 91 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 500 € et 98 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 716 ventes sont disponibles au total pour Maubeuge.