Prix immobilier à Carros
sur les 12 derniers mois publiés · 158 ventes · 676 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carros (06510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
205 230 €
Dernier quartile
415 000 €
Sur tout l’historique
3 327 €/m²
Habitants
13 803
Où se sont faites les ventes à Carros
Par type de bien
Dernières ventes à Carros
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Selves | 23 décembre 2025 |
| 222 000 € | 5 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1038 Route des Plans | 22 décembre 2025 |
| 277 100 € | 2 857 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 15 Rue de la Beilouno | 17 décembre 2025 |
| 500 000 € | 2 370 €/m² | Local commercial · 211 m² | 2011 Route de la Zone Artisanale | 16 décembre 2025 |
| 590 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 371 Route de la Ginestiere | 16 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Local commercial · 184 m² | 275 Avenue Zi 1ere Avenue | 15 décembre 2025 |
| 40 000 € | 430 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 19 Rue de la Roya | 15 décembre 2025 |
| 279 100 € | 4 652 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Arbousiers | 12 décembre 2025 |
| 4 635 000 € | 590 €/m² | Local commercial · 7853 m² | 103 Rue Zi 5eme Rue | 12 décembre 2025 |
| 268 270 € | 3 577 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Abeilles | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 71 Chemin des Salles | 11 décembre 2025 |
| 575 000 € | 5 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2364 Route Metropolitaine 2209 | 11 décembre 2025 |
| 514 500 € | 3 176 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 28 Rue du Coulon | 10 décembre 2025 |
| 636 930 € | 3 539 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Lei Mourlanchinies | 8 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 108 m² · 6 p. | 3 Rue de la Beilouno | 5 décembre 2025 |
| 1 049 000 € | 2 914 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 925 Route Jean Natale | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Boulevard de la Republique | 3 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 2 Rue de la Roya | 3 décembre 2025 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 2 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Impasse du Blavet | 1 décembre 2025 |
| 163 620 € | 6 293 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 3 Boulevard de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Allée des Criquets | 25 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 21 Rue des Selves | 20 novembre 2025 |
| 333 000 € | 5 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Culasse | 13 novembre 2025 |
| 329 140 € | 3 501 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 13 Rue des Abeilles | 13 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 3 Place du 8 Mai 1945 | 13 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Rue des Selves | 3 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 1792 m² | 2269 Route de la Zone Artisanale | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 13 Rue des Abeilles | 30 octobre 2025 |
| 544 080 € | 2 776 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 1104 Route Metropolitaine 2209 | 21 octobre 2025 |
| 325 000 € | 5 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1183 Route des Plans | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 31 Avenue des Cigales | 20 octobre 2025 |
| 124 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 7 Rue de l’Espere | 20 octobre 2025 |
| 285 150 € | 5 003 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 16 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 2 Rue de la Roya | 9 octobre 2025 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Chemin des Selves | 3 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Local commercial · 120 m² | 5 Place Augustin Capel | 29 septembre 2025 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1038 Route des Plans | 26 septembre 2025 |
| 182 500 € | 2 645 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Rue de la Beilouno | 23 septembre 2025 |
| 112 500 € | 1 480 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 15 Avenue des Cigales | 23 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Rue des Selves | 22 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 10 Rue du Cians | 19 septembre 2025 |
| 2 860 000 € | 1 005 €/m² | Local commercial · 2846 m² | 1431 Route de la Zone Artisanale | 18 septembre 2025 |
| 181 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2 Boulevard de la Colle Belle | 16 septembre 2025 |
| 157 500 € | 3 351 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 19 Rue des Selves | 16 septembre 2025 |
| 2 200 000 € | 987 €/m² | Local commercial · 2230 m² | 243 Rue Zi 5eme Rue | 15 septembre 2025 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Espere | 15 septembre 2025 |
| 310 050 € | 4 560 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 50 Route Jean Natale | 12 septembre 2025 |
| 229 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 9 Rue de la Beilouno | 12 septembre 2025 |
| 460 000 € | 4 646 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1796 Route Metropolitaine 2209 | 29 août 2025 |
| 320 000 € | 5 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 915 Route des Plans | 29 août 2025 |
| 530 819 € | 5 308 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 222 Chemin des Selves | 26 août 2025 |
| 304 130 € | 4 539 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Culasse | 25 août 2025 |
| 8 000 € | 800 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 9007 La Fous | 22 août 2025 |
| 350 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 592 Route des Plans | 21 août 2025 |
| 205 230 € | 5 131 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 3 Chemin de la Culasse | 14 août 2025 |
| 330 000 € | 5 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 14 août 2025 |
| 390 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Allée des Romarins | 11 août 2025 |
| 242 415 € | 2 956 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 15 Rue de la Beilouno | 11 août 2025 |
| 208 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1183 Route des Plans | 8 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,59 €/m²
de 15,1 à 23 €
Appartement 1-2 pièces
21,24 €/m²
de 17,9 à 25,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,93 €/m²
de 13,2 à 21,8 €
Maison
20,63 €/m²
de 14,3 à 29,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Carros reposent sur 1 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carros →
Rue par rue à Carros
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carros ?
Le prix médian au m² à Carros s’établit à 3 309 €/m², calculé sur 158 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 230 € et 415 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Carros ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Carros a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Carros ?
Le prix médian pour un appartement à Carros est de 225 000 €, soit 3 328 €/m², sur 105 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 277 100 €.
Combien coûte une maison à Carros ?
Le prix médian pour une maison à Carros est de 531 050 €, soit 3 636 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 400 000 € et 605 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 676 ventes sont disponibles au total pour Carros.