Prix immobilier à Noyelles-sur-Sambre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noyelles-sur-Sambre (59550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
74 500 €
Dernier quartile
153 100 €
Sur tout l’historique
860 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Noyelles-sur-Sambre
Par type de bien
Dernières ventes à Noyelles-sur-Sambre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 000 € | 577 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 72 Grand Rue | 28 novembre 2025 |
| 74 500 € | 601 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 58 Grand Rue | 27 août 2025 |
| 153 100 € | 860 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 88 Grand Rue | 22 juillet 2025 |
| 455 900 € | 2 425 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Sassogne | 10 juillet 2025 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Grandes Patures | 28 novembre 2024 |
| 178 760 € | 1 753 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 42 Grande Rue Grand Rue | 13 mai 2024 |
| 298 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | 5 Rue de Taisnieres | 10 avril 2024 |
| 156 000 € | 918 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 84 Grande Rue Grand Rue | 26 avril 2023 |
| 140 000 € | 673 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 74 Grande Rue Grand Rue | 18 avril 2023 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Rue Alfred Bisiaux | 21 décembre 2022 |
| 115 000 € | 697 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Basses Noyelles | 18 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 48 Grande Rue Grand Rue | 18 février 2022 |
| 220 000 € | 629 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 40 Grande Rue Grand Rue | 20 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Ecole | 16 septembre 2021 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 24 Rue Alfred Bisiaux | 18 mai 2021 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 60 Grande Rue Grand Rue | 15 avril 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 5 Rue du Village | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 10 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,48 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,32 €/m²
de 6,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noyelles-sur-Sambre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noyelles-sur-Sambre →
Rue par rue à Noyelles-sur-Sambre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noyelles-sur-Sambre ?
Le prix médian au m² à Noyelles-sur-Sambre s’établit à 601 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 500 € et 153 100 € au total.
Combien coûte une maison à Noyelles-sur-Sambre ?
Le prix médian pour une maison à Noyelles-sur-Sambre est de 113 000 €, soit 601 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 500 € et 153 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Noyelles-sur-Sambre.