Prix immobilier à Cauroir
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cauroir (59400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
119 800 €
Premier quartile
70 500 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
942 €/m²
Habitants
579
Où se sont faites les ventes à Cauroir
Par type de bien
Dernières ventes à Cauroir
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 15 Rue de la Paix | 19 septembre 2025 |
| 119 800 € | 1 186 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 37 Route de Solesmes | 11 juillet 2025 |
| 226 800 € | 986 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 40 Rue Arthur Covlet | 22 avril 2025 |
| 70 500 € | 629 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Rue de l’Eglise | 13 janvier 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue Arthur Covlet | 11 décembre 2024 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 3 Rue Arthur Covlet | 2 décembre 2024 |
| 35 000 € | 347 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 37 Route de Solesmes | 14 novembre 2024 |
| 270 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue Lafayette | 27 juillet 2024 |
| 278 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 43 Rue Lafayette | 18 juillet 2024 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Rue Yvonne Pagniez | 20 juin 2024 |
| 85 000 € | 934 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 1 Ruelle Coqs | 20 septembre 2023 |
| 209 000 € | 850 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 34 Rue de la Mairie | 5 août 2023 |
| 144 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 24 mars 2023 |
| 266 900 € | 2 243 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croisette | 19 janvier 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 8 Route de Solesmes | 30 décembre 2022 |
| 193 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 9 Ruelle Beauvois | 8 décembre 2022 |
| 231 500 € | 2 124 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 23 Rue de la Paix | 23 septembre 2022 |
| 126 900 € | 654 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 32 Rue de la Mairie | 20 septembre 2022 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Rue Lafayette | 23 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 17 Rue Lafayette | 15 avril 2022 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 11 Route de Solesmes | 4 février 2022 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 14 Rue de la Mairie | 17 novembre 2021 |
| 130 000 € | 942 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 Rue Lafayette | 28 mai 2021 |
| 110 000 € | 493 €/m² | Maison · 223 m² · 10 p. | 26 Rue de la Mairie | 25 mai 2021 |
| 246 300 € | 1 589 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 6 Rue de la Paix | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,2 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7 à 10,7 €
Maison
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cauroir : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cauroir →
Rue par rue à Cauroir
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cauroir ?
Le prix médian au m² à Cauroir s’établit à 986 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 500 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cauroir ?
Le prix médian pour une maison à Cauroir est de 119 800 €, soit 986 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 500 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Cauroir.