Prix immobilier à Nivollet-Montgriffon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nivollet-Montgriffon (01230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 322 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Nivollet-Montgriffon
Par type de bien
Dernières ventes à Nivollet-Montgriffon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² | Montgriffon | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 27 Rue Principale | 19 décembre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 125 Rue Principale | 19 septembre 2025 |
| 251 520 € | 2 096 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Pre Pagnot | 24 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 40 Rue du Four | 20 septembre 2024 |
| 147 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 229 Rue Principale | 24 juin 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Rue des Courbes | 12 avril 2024 |
| 82 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 30 Impasse du Bugnon | 9 novembre 2023 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 17 Place de la Venise | 4 avril 2023 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 17 Place de la Venise | 28 novembre 2022 |
| 12 000 € | 235 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 187 Rue Principale | 8 novembre 2022 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 29 Impasse de la Venise | 8 novembre 2021 |
| 24 600 € | 492 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Nivollet | 3 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Aux Seiglieres | 17 mai 2021 |
| 129 000 € | 992 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 295 Route de Saint Rambert | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,41 €/m²
de 6,6 à 10,7 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nivollet-Montgriffon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nivollet-Montgriffon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 67,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nivollet-Montgriffon ?
Le prix médian au m² à Nivollet-Montgriffon s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nivollet-Montgriffon ?
Le prix médian pour une maison à Nivollet-Montgriffon est de 115 000 €, soit 1 322 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Nivollet-Montgriffon.