Prix immobilier à Grande-Synthe
sur les 12 derniers mois publiés · 141 ventes · 557 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grande-Synthe (59760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
125 400 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 515 €/m²
Habitants
20 239
Où se sont faites les ventes à Grande-Synthe
Par type de bien
Dernières ventes à Grande-Synthe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Allée des Anemones | 31 décembre 2025 |
| 89 250 € | 1 566 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 28 Rue de Lambarene | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Allée des Algues | 29 décembre 2025 |
| 155 650 € | 1 468 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 42 Rue de Provence | 29 décembre 2025 |
| 90 400 € | 1 273 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 62 Allée Francisco Ferrer | 29 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 6 Rue Perrin | 23 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Local commercial · 30 m² | 35 Avenue Hubert Dubedout | 23 décembre 2025 |
| 117 360 € | 1 235 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 55 Avenue de Suwalki | 23 décembre 2025 |
| 153 500 € | 1 872 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 38 Rue Reaumur | 22 décembre 2025 |
| 167 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 51 Rue Alexander Fleming | 18 décembre 2025 |
| 187 400 € | 1 785 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 2 Voie Henri Dunant | 18 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 100 Rue Jules Valles | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 33 Rue de Provence | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue du Quai aux Fleurs | 12 décembre 2025 |
| 147 250 € | 1 841 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 30 Rue de Picardie | 12 décembre 2025 |
| 160 550 € | 2 327 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 38 Avenue de l’Ancien Village | 11 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 72 Avenue de Petite Synthe | 9 décembre 2025 |
| 137 750 € | 1 565 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 34 Rue Mozart | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Rue de Bailleul | 1 décembre 2025 |
| 106 327 € | 1 236 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 44 Cité des Deux Synthe | 28 novembre 2025 |
| 176 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 52 Rue de Provence | 28 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue Archimede | 28 novembre 2025 |
| 127 072 € | 1 338 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 18 Rue Denis Papin | 28 novembre 2025 |
| 161 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue Lariboisiere | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 21 Rue Calmette | 21 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Allée des Algues | 19 novembre 2025 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 49 Rue Alfred Cortot | 12 novembre 2025 |
| 213 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue du 15 Septembre 1944 | 10 novembre 2025 |
| 153 420 € | 1 805 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 1 Rue Archimede | 6 novembre 2025 |
| 135 500 € | 1 355 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Courghain | 6 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9003 Rue Alfred Cortot | 6 novembre 2025 |
| 310 000 € | 2 331 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 4 Square Louise Michel | 6 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 54 Rue du 15 Septembre 1944 | 6 novembre 2025 |
| 124 715 € | 2 045 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue d’Antwerpen | 30 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 40 Rue Salvador Allende | 29 octobre 2025 |
| 130 832 € | 1 283 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 3 Square Proudhon | 24 octobre 2025 |
| 76 000 € | 1 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 8 Rue Perrin | 23 octobre 2025 |
| 280 400 € | 1 961 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 21 Square des Menapiens | 22 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 51 Rue Anatole France | 20 octobre 2025 |
| 208 050 € | 1 415 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 11 Rue Jules Valles | 15 octobre 2025 |
| 198 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Polyclinique | 9 octobre 2025 |
| 194 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 28 Rue de Provence | 9 octobre 2025 |
| 96 120 € | 1 962 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 26 Rue de la Haye | 8 octobre 2025 |
| 116 700 € | 1 599 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Rue Pelletier | 6 octobre 2025 |
| 128 788 € | 1 894 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue d’Antwerpen | 25 septembre 2025 |
| 276 700 € | 1 687 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 13 Rue du Comte Jean | 22 septembre 2025 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 49 Rue de la Tamise | 22 septembre 2025 |
| 2 430 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 4440 m² | 22 Rue de l’Abbe Gregoire | 19 septembre 2025 |
| 2 430 000 € | 547 €/m² | Local commercial · 4440 m² | 22 Rue de l’Abbe Gregoire | 19 septembre 2025 |
| 161 400 € | 2 181 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 46 Rue Arago | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Square Beethoven | 12 septembre 2025 |
| 142 250 € | 1 922 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 54 Rue Arago | 12 septembre 2025 |
| 225 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Rue du Contour du Bout D'aval | 10 septembre 2025 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 29 Rue de Lambarene | 5 septembre 2025 |
| 196 600 € | 1 837 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 21 Allée F G Lorca | 5 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 33 Rue de Picardie | 28 août 2025 |
| 155 100 € | 1 373 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 66 Rue Jules Valles | 25 août 2025 |
| 134 530 € | 1 478 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 16 Rue de la Commune de Paris | 20 août 2025 |
| 177 650 € | 1 831 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue de la Haye | 19 août 2025 |
| 221 250 € | 2 431 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 40 Avenue du Bas Roch | 19 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,53 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,84 €/m²
de 8 à 12,2 €
Maison
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grande-Synthe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grande-Synthe →
Rue par rue à Grande-Synthe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
Le prix médian au m² à Grande-Synthe s’établit à 1 670 €/m², calculé sur 141 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 400 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grande-Synthe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grande-Synthe a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Grande-Synthe ?
Le prix médian pour une maison à Grande-Synthe est de 153 420 €, soit 1 691 €/m², sur 104 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 530 € et 187 400 €.
Combien coûte un appartement à Grande-Synthe ?
Le prix médian pour un appartement à Grande-Synthe est de 115 000 €, soit 1 283 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 400 € et 127 202 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 557 ventes sont disponibles au total pour Grande-Synthe.