Prix immobilier à Bergues
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bergues (59380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 170 €
Premier quartile
135 360 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 897 €/m²
Habitants
3 525
Où se sont faites les ventes à Bergues
Par type de bien
Dernières ventes à Bergues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 361 000 € | 2 006 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 12 Quai des Macons | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 960 €/m² | Appartement · 198 m² · 6 p. | 31 Rue Faidherbe | 19 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 177 m² · 3 p. | 3 Rue du Mont de Piete | 17 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 043 €/m² | Local commercial · 92 m² | 5 Place du Marche aux Volailles | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Rue Carnot | 1 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 11 Rue de la Poterne | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 22 Rue des Postillons | 21 novembre 2025 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Rue du College | 5 novembre 2025 |
| 193 170 € | 1 314 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 14 Rue de la Poterne | 22 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Neuve des Capucins | 17 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 40 Rue Carnot | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 17 Rue des Potiers | 8 octobre 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 3 Rue d’Hondschoote | 26 septembre 2025 |
| 177 550 € | 2 466 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5 Rue des Capucins | 18 septembre 2025 |
| 255 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue Carnot | 18 septembre 2025 |
| 204 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Place Charles de Croocq | 16 septembre 2025 |
| 446 000 € | 3 568 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 10 Place du Marche aux Bestiaux | 16 septembre 2025 |
| 418 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 4 Rue du Gouvernement | 10 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Potiers | 28 août 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 40 Rue du College | 27 août 2025 |
| 195 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 27 Avenue du Gen de Gaulle | 25 août 2025 |
| 390 000 € | 1 161 €/m² | Local commercial · 336 m² | 12 Place de la Republique | 12 août 2025 |
| 307 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 137 m² · 8 p. | 43 Allée du Vermont | 12 août 2025 |
| 166 250 € | 2 917 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 19 Rue Faidherbe | 11 août 2025 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 42 Avenue du Gen de Gaulle | 28 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 52 Rue Carnot | 28 juillet 2025 |
| 54 000 € | 432 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Rue du Coq | 15 juillet 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 10 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 096 €/m² | Local commercial · 219 m² | 10 Rue de l’Hotel de Ville | 3 juillet 2025 |
| 400 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 478 m² | 58 Rue Carnot | 24 juin 2025 |
| 224 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue du Port | 20 juin 2025 |
| 239 650 € | 1 712 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 22 Rue des Sorbiers | 5 juin 2025 |
| 257 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 14 Rue du Coq | 24 mai 2025 |
| 270 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 19 Rue des Annonciades | 23 mai 2025 |
| 417 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 7 Rue de la Pte Poste | 30 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 224 m² · 3 p. | 21 Rue Anglaise | 28 avril 2025 |
| 800 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 1700 m² | 18 Cd 916 | 24 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 25 Rue Carnot | 24 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 47 Rue Carnot | 24 avril 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 5 Avenue du Gen de Gaulle | 16 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue de la Poterne | 14 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Hotel de Ville | 11 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 15 Quai de la Manutention | 9 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 18 Place de la Republique | 31 mars 2025 |
| 152 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 21 Rue des Capucins | 19 mars 2025 |
| 355 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 2 Allée de l’Abbaye | 19 mars 2025 |
| 98 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 40 Rue Carnot | 13 mars 2025 |
| 136 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Avenue Vauban | 12 mars 2025 |
| 174 800 € | 1 731 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 1 Rue St Georges | 3 mars 2025 |
| 135 360 € | 2 294 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 27 Rue de la Poterne | 26 février 2025 |
| 234 650 € | 1 989 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 26 Rue Neuve des Capucins | 24 février 2025 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 77 Avenue Felix Baert | 19 février 2025 |
| 68 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue de la Poterne | 31 janvier 2025 |
| 600 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 443 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Arsenal | 13 janvier 2025 |
| 480 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 17 Rue Lamartine | 3 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 13 Rue d’Ypres | 30 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 18 Place de la Republique | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue Pierre Decroo | 18 décembre 2024 |
| 231 400 € | 3 306 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Avenue Felix Baert | 22 novembre 2024 |
| 92 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 40 Rue Carnot | 14 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,66 €/m²
de 10,9 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,34 €/m²
de 13,7 à 22 €
Appartement 3 pièces et +
10,45 €/m²
de 8,5 à 12,9 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bergues reposent sur 585 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bergues →
Rue par rue à Bergues
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bergues ?
Le prix médian au m² à Bergues s’établit à 1 925 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 360 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bergues ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bergues a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bergues ?
Le prix médian pour une maison à Bergues est de 177 550 €, soit 1 925 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Bergues ?
Le prix médian pour un appartement à Bergues est de 190 000 €, soit 1 989 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Bergues.