Prix immobilier à Flines-lez-Raches
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 312 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flines-lez-Raches (59148), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
131 700 €
Dernier quartile
231 500 €
Sur tout l’historique
1 692 €/m²
Habitants
5 745
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Par type de bien
Dernières ventes à Flines-lez-Raches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 50 Boulevard des Allies | 23 décembre 2025 |
| 600 000 € | 529 €/m² | Maison · 1134 m² · 3 p. | 9 Rue du Maraichon | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Abbaye de Flines | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 101 Rue Delhaye | 16 décembre 2025 |
| 129 700 € | 1 474 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 29 Rue du Cattelet | 14 novembre 2025 |
| 142 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 77 Rue du Moulin | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 57 Boulevard des Allies | 4 novembre 2025 |
| 81 653 € | 294 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 68 Rue du Cattelet | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 561 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 45 Rue Delhaye | 30 octobre 2025 |
| 362 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue Maurand | 29 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 61 Rue du Hem | 28 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Prevert | 17 octobre 2025 |
| 286 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 30 Rue Moise Lambert | 15 octobre 2025 |
| 231 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 28 Grand Rue | 10 octobre 2025 |
| 246 600 € | 2 466 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 58 Rue du Deux Septembre | 10 octobre 2025 |
| 183 000 € | 855 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 27 Rue de Montreuil | 30 septembre 2025 |
| 206 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 67 Rue du Onze Novembre | 26 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 210 Boulevard des Allies | 23 septembre 2025 |
| 140 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 18 Rue des Resistants | 19 septembre 2025 |
| 280 000 € | 254 €/m² | Local commercial · 1104 m² | 19 Rue du 8 Mai | 15 septembre 2025 |
| 131 500 € | 1 879 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Rue Moise Lambert | 4 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 34 Rue des Resistants | 3 septembre 2025 |
| 80 000 € | 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Abbe Gilleron | 26 août 2025 |
| 88 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 55 Rue du Moulin | 13 août 2025 |
| 463 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | Bas du Quesnoy | 7 août 2025 |
| 206 600 € | 1 455 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 258 Boulevard des Allies | 23 juillet 2025 |
| 322 750 € | 2 690 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Brossolette | 22 juillet 2025 |
| 210 250 € | 2 061 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 19 Rue Jacques Prevert | 18 juillet 2025 |
| 323 750 € | 2 698 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Pierre Brossolette | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 665 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre Brossolette | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre Brossolette | 30 juin 2025 |
| 285 300 € | 1 640 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 53 Grand Rue | 19 juin 2025 |
| 117 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 24 Allée Georges Brassens | 16 juin 2025 |
| 168 500 € | 2 340 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue Suzanne Blin | 13 juin 2025 |
| 213 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue du Deux Septembre | 10 juin 2025 |
| 86 500 € | 534 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 68 Rue Gabriel Peri | 4 juin 2025 |
| 141 500 € | 1 572 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 20 Rue du 8 Mai | 7 mai 2025 |
| 163 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Rue du Cattelet | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Le Cattelet | 29 avril 2025 |
| 131 700 € | 1 480 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 92 Rue Pierre Brossolette | 28 avril 2025 |
| 126 900 € | 1 269 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 58 Rue de l’Abbaye | 28 avril 2025 |
| 276 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 138 Rue du Hem | 26 avril 2025 |
| 54 000 € | 1 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 9 Rue du 8 Mai | 3 avril 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Saule Cordier | 27 mars 2025 |
| 344 300 € | 1 523 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 39 Rue du Maraichon | 24 mars 2025 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 82 Rue Moise Lambert | 28 février 2025 |
| 143 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 82 Rue Jean Chemin | 18 février 2025 |
| 259 550 € | 2 449 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 3 Rue de Montreuil | 14 février 2025 |
| 157 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 59 Rue du Hem | 23 janvier 2025 |
| 218 900 € | 2 008 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 285 Boulevard des Allies | 17 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 18 Rue Jean Chemin | 16 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 45 Rue du Onze Novembre | 15 janvier 2025 |
| 397 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 20 Rue du Deux Septembre | 30 décembre 2024 |
| 250 650 € | 1 483 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 6 Rue du Hem | 27 décembre 2024 |
| 266 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 86 Rue du Onze Novembre | 20 décembre 2024 |
| 448 400 € | 1 495 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 78 Rue du Hem | 17 décembre 2024 |
| 197 900 € | 1 455 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 12 Dreve du Marais d’Orchies | 13 décembre 2024 |
| 209 900 € | 954 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 241 Boulevard des Allies | 13 décembre 2024 |
| 160 000 € | 656 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 27 Rue du Onze Novembre | 12 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,66 €/m²
de 12 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,7 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,4 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Flines-lez-Raches reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flines-lez-Raches →
Rue par rue à Flines-lez-Raches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian au m² à Flines-lez-Raches s’établit à 1 523 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 700 € et 231 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flines-lez-Raches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flines-lez-Raches a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian pour une maison à Flines-lez-Raches est de 149 000 €, soit 1 523 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 231 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 312 ventes sont disponibles au total pour Flines-lez-Raches.