Prix immobilier à Wervicq-Sud
sur les 12 derniers mois publiés · 53 ventes · 302 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wervicq-Sud (59117), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
165 200 €
Dernier quartile
279 020 €
Sur tout l’historique
2 672 €/m²
Habitants
5 426
Où se sont faites les ventes à Wervicq-Sud
Par type de bien
Dernières ventes à Wervicq-Sud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 350 € | 2 726 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Hameau de la Lys | 30 décembre 2025 |
| 176 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 15 Rue des Freres Hollebecque | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 Rue Aristide Briand | 4 décembre 2025 |
| 355 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 81 Rue Gabriel Peri | 25 novembre 2025 |
| 504 100 € | 4 236 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 Allée des Primeveres | 25 novembre 2025 |
| 229 500 € | 2 468 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Entre Lys et la Rue Bousbe | 17 novembre 2025 |
| 801 100 € | 1 837 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | 5 Chemin des Gueux | 10 novembre 2025 |
| 136 700 € | 2 972 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 70 Avenue de la Victoire | 30 octobre 2025 |
| 569 650 € | 4 911 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Allée des Piverts | 27 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Place de L'europe | 22 octobre 2025 |
| 213 200 € | 2 805 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 51 Rue de l’Industrie | 16 octobre 2025 |
| 381 300 € | 3 026 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 43 Allée des Platanes | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 25 Rue Gabriel Peri | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue Aristide Briand | 11 septembre 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 15 Rue des Freres Hollebecque | 8 septembre 2025 |
| 165 200 € | 1 757 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Impasse Louis Braille | 2 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 62 Rue de l’Industrie | 28 août 2025 |
| 227 250 € | 2 367 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 51 Allée des Acacias | 19 août 2025 |
| 255 080 € | 2 834 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 72 Avenue des Sports | 8 août 2025 |
| 168 572 € | 2 516 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 31 juillet 2025 |
| 399 650 € | 2 126 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 15 Allée de la Vallee D'or | 30 juillet 2025 |
| 165 200 € | 1 757 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue Pierre et Marie Curie | 18 juillet 2025 |
| 234 050 € | 2 109 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 55 Avenue des Sports | 2 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Avenue de la Pannerie | 2 juillet 2025 |
| 233 250 € | 3 481 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Industrie | 30 juin 2025 |
| 368 900 € | 2 598 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 45 Rue de l’Industrie | 25 juin 2025 |
| 265 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Hameau de la Lys | 18 juin 2025 |
| 203 775 € | 2 579 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 18 juin 2025 |
| 258 500 € | 2 780 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Allée des Peupliers | 28 mai 2025 |
| 97 000 € | 746 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 29 Rue des Freres Hollebecque | 28 mai 2025 |
| 555 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 34 Gravier du Robinet | 26 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Rue des Freres Hollebecque | 22 mai 2025 |
| 165 200 € | 1 757 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Jules Ferry | 15 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Chemin du Chateau | 30 avril 2025 |
| 279 020 € | 2 657 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 31 Avenue Pasteur | 30 avril 2025 |
| 420 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 85 Rue de Linselles | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 65 Allée des Roses | 25 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 55 Allée des Acacias | 17 avril 2025 |
| 173 600 € | 2 346 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 13 Place de L'europe | 9 avril 2025 |
| 226 200 € | 2 863 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 22 Hameau de la Lys | 9 avril 2025 |
| 355 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 23 Allée des Glycines | 2 avril 2025 |
| 176 500 € | 2 206 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 80 Rue Gabriel Peri | 25 mars 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Rue Roger Bouvier | 24 mars 2025 |
| 233 150 € | 3 068 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 37 Hameau de la Lys | 11 mars 2025 |
| 607 850 € | 2 111 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 12 Chemin des Gueux | 4 mars 2025 |
| 252 000 € | 2 032 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 75 Allée des Roses | 25 février 2025 |
| 257 292 € | 2 498 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 13 Hameau de la Lys | 25 février 2025 |
| 154 100 € | 2 055 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 62 Rue des Freres Hollebecque | 24 février 2025 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 25 Rue de l’Industrie | 14 février 2025 |
| 118 310 € | 2 517 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 65 Rue de l’Industrie | 13 février 2025 |
| 161 000 € | 2 477 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 31 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Allée des Lilas | 13 janvier 2025 |
| 169 290 € | 2 527 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 13 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Allée des Platanes | 30 décembre 2024 |
| 169 000 € | 2 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 27 décembre 2024 |
| 202 000 € | 2 557 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 27 décembre 2024 |
| 335 000 € | 3 252 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Allée des Platanes | 20 décembre 2024 |
| 242 500 € | 2 580 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 118 Rue Gabriel Peri | 17 décembre 2024 |
| 197 010 € | 2 494 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Abbe Bonpain | 16 décembre 2024 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Victoire | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,55 €/m²
de 11,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,62 €/m²
de 13,5 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,88 €/m²
de 9,8 à 14,4 €
Maison
11,29 €/m²
de 8,4 à 15,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wervicq-Sud reposent sur 337 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wervicq-Sud →
Rue par rue à Wervicq-Sud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wervicq-Sud ?
Le prix médian au m² à Wervicq-Sud s’établit à 2 516 €/m², calculé sur 53 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 200 € et 279 020 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wervicq-Sud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wervicq-Sud a baissé de 2,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wervicq-Sud ?
Le prix médian pour une maison à Wervicq-Sud est de 234 050 €, soit 2 468 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 200 € et 355 000 €.
Combien coûte un appartement à Wervicq-Sud ?
Le prix médian pour un appartement à Wervicq-Sud est de 168 572 €, soit 2 517 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 700 € et 176 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 302 ventes sont disponibles au total pour Wervicq-Sud.