Prix immobilier à Gœulzin
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 77 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gœulzin (59169), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 300 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 494 €/m²
Habitants
1 070
Où se sont faites les ventes à Gœulzin
Par type de bien
Dernières ventes à Gœulzin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 500 € | 2 043 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 398 Résidence le Val Fleuri | 27 novembre 2025 |
| 170 300 € | 973 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 213 Rue Charles Lefebvre | 6 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 933 Rue d’Oisy | 8 octobre 2025 |
| 227 150 € | 1 136 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 145 Rue Jules Ferry | 7 octobre 2025 |
| 98 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 199 Rue du Marais | 17 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 403 Rue de Douai | 26 août 2025 |
| 184 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 170 Résidence de la Plaine | 25 août 2025 |
| 293 500 € | 2 067 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 280 Rue Residence de la Prairie | 16 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 313 Rue de Douai | 20 mai 2025 |
| 212 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 1687 Rue d’Oisy | 20 mai 2025 |
| 117 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Ruelle Jonquet | 30 avril 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 140 Rue du Marais | 24 avril 2025 |
| 239 350 € | 2 258 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Rue du Marais | 28 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Le Village | 14 mars 2025 |
| 141 700 € | 1 161 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1513 Rue d’Oisy | 6 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 1124 Rue d’Oisy | 6 mars 2025 |
| 240 000 € | 992 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 198 Rue de Roucourt | 20 décembre 2024 |
| 251 650 € | 1 057 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 700 Rue d’Oisy | 12 décembre 2024 |
| 146 300 € | 1 590 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 253 Rue de Douai | 16 novembre 2024 |
| 130 620 € | 2 721 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 117 Rue Marteloy | 6 novembre 2024 |
| 352 050 € | 1 054 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 268 Rue de Douai | 11 septembre 2024 |
| 232 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 595 Rue d’Oisy | 19 août 2024 |
| 380 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 392 Rue Residence de la Prairie | 10 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 767 Rue d’Oisy | 4 juillet 2024 |
| 307 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 477 Rue du Marais | 1 juillet 2024 |
| 386 500 € | 2 543 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1668 Rue d’Oisy | 19 juin 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 80 m² | 237 Rue Jules Ferry | 21 mai 2024 |
| 235 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 269 Rue Charles Lefebvre | 13 mai 2024 |
| 293 250 € | 1 810 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 680 Rue d’Oisy | 30 avril 2024 |
| 235 700 € | 1 886 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 584 Rue d’Oisy | 29 mars 2024 |
| 174 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 178 Rue Charles Lefebvre | 15 mars 2024 |
| 193 230 € | 1 858 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 665 Rue d’Oisy | 10 janvier 2024 |
| 266 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 43 Résidence de la Plaine | 6 novembre 2023 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Rue Charles Lefebvre | 3 novembre 2023 |
| 245 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 285 Rue Jules Ferry | 7 septembre 2023 |
| 221 000 € | 757 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 141 Rue Marteloy | 13 juillet 2023 |
| 104 900 € | 1 264 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 933 Rue d’Oisy | 13 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Ouest de la Voie de Centro | 16 juin 2023 |
| 237 600 € | 3 126 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 284 Résidence le Val Fleuri | 2 juin 2023 |
| 177 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 202 Rue de Douai | 31 mai 2023 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 454 Rue Charles Lefebvre | 27 avril 2023 |
| 150 000 € | 112 €/m² | Local commercial · 1340 m² | Rue Charles Lefebvre | 27 février 2023 |
| 309 750 € | 2 693 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1341 Rue d’Oisy | 17 février 2023 |
| 144 900 € | 1 317 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 120 Rue Charles Lefebvre | 10 février 2023 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 79 Rue du Marais | 7 février 2023 |
| 333 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 767 Rue d’Oisy | 7 novembre 2022 |
| 236 350 € | 2 514 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 56 Résidence de la Plaine | 2 novembre 2022 |
| 324 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | Le Village | 26 octobre 2022 |
| 134 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 750 Rue d’Oisy | 11 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 145 Rue Jules Ferry | 29 août 2022 |
| 193 320 € | 2 014 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 28 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 285 Résidence le Val Fleuri | 7 juin 2022 |
| 393 650 € | 3 976 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Couture | 3 juin 2022 |
| 214 784 € | 1 492 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 282 Rue Jules Ferry | 31 mai 2022 |
| 415 800 € | 1 350 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 5001 Impasse Charlet | 21 avril 2022 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 88 Rue Marteloy | 28 mars 2022 |
| 161 900 € | 2 159 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1421 Rue d’Oisy | 25 mars 2022 |
| 180 900 € | 1 707 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Rue du Marais | 15 mars 2022 |
| 138 400 € | 1 344 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 807 Rue d’Oisy | 4 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Village | 26 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
10,32 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gœulzin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gœulzin →
Rue par rue à Gœulzin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gœulzin ?
Le prix médian au m² à Gœulzin s’établit à 1 565 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gœulzin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gœulzin a augmenté de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gœulzin ?
Le prix médian pour une maison à Gœulzin est de 170 300 €, soit 1 565 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 77 ventes sont disponibles au total pour Gœulzin.