Prix immobilier à Wahagnies
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wahagnies (59261), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 500 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
281 900 €
Sur tout l’historique
2 094 €/m²
Habitants
2 613
Où se sont faites les ventes à Wahagnies
Par type de bien
Dernières ventes à Wahagnies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 63 Impasse Remy Matton | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 339 Rue Pasteur | 11 décembre 2025 |
| 453 800 € | 987 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | 387 Rue Pasteur | 20 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 96 Rue Jules Guesde | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Vc Groupement du Montsorel | 4 novembre 2025 |
| 330 000 € | 602 €/m² | Appartement · 548 m² · 3 p. | 260 Rue de la Sablonneuse | 17 octobre 2025 |
| 144 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 98 Rue Jules Guesde | 11 octobre 2025 |
| 360 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 135 m² | 207 Rue Leon Gambetta | 2 octobre 2025 |
| 195 200 € | 1 600 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 47 Rue Anatole France | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 38 Rue des Fusilles | 22 septembre 2025 |
| 262 400 € | 2 322 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 24 Rue Anatole France | 15 septembre 2025 |
| 254 900 € | 2 832 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Ht Riez | 15 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 58 Vc Groupement du Montsorel | 3 septembre 2025 |
| 283 650 € | 1 998 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 200 Rue Jules Guesde | 18 août 2025 |
| 159 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Jaures | 23 juillet 2025 |
| 231 500 € | 1 728 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 56 Groupe Marcel Bertrand | 22 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 217 Rue Simone Veil | 9 juillet 2025 |
| 194 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue Arthur Laurent | 2 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue des Hetres | 30 juin 2025 |
| 188 100 € | 2 090 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Groupe Marcel Bertrand | 26 juin 2025 |
| 260 150 € | 3 061 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 139 Rue Pasteur | 20 juin 2025 |
| 252 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 76 Rue Jules Guesde | 17 juin 2025 |
| 102 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 21 Groupe Marcel Bertrand | 4 juin 2025 |
| 163 100 € | 2 812 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 55 Groupe Marcel Bertrand | 3 juin 2025 |
| 281 900 € | 3 356 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 305 Rue Simone Veil | 31 mai 2025 |
| 166 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 32 Groupe Marcel Bertrand | 30 mai 2025 |
| 412 200 € | 2 454 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Le Pas | 28 mai 2025 |
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 45 Rue Leon Gambetta | 29 avril 2025 |
| 125 550 € | 2 920 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Guioterie | 31 mars 2025 |
| 204 470 € | 1 482 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 535 Rue Henri Ghesquieres | 31 mars 2025 |
| 383 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 402 Rue Simone Veil | 13 mars 2025 |
| 195 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 66 Vc Groupement du Montsorel | 7 mars 2025 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 15 Rue Anatole France | 25 février 2025 |
| 120 500 € | 1 506 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 831 Rue Pasteur | 30 janvier 2025 |
| 173 900 € | 2 121 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 33 Résidence Pierre Mendes France | 24 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Vc Groupement du Montsorel | 22 janvier 2025 |
| 302 600 € | 885 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 262 Rue Henri Ghesquieres | 16 janvier 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 581 Rue Pasteur | 10 janvier 2025 |
| 105 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 104 Rue Anatole France | 7 janvier 2025 |
| 198 238 € | 2 132 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 609 Rue Pasteur | 31 décembre 2024 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 78 Rue Anatole France | 30 décembre 2024 |
| 77 650 € | 339 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 433 Rue Leon Gambetta | 27 décembre 2024 |
| 156 200 € | 2 231 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 38 Rue de la Sablonneuse | 13 décembre 2024 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 18 Rue du Ht Riez | 4 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 65 Vc Groupement du Montsorel | 2 octobre 2024 |
| 221 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 72 Vc Groupement du Montsorel | 10 septembre 2024 |
| 230 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Jaures | 23 août 2024 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 3 Groupe Marcel Bertrand | 22 août 2024 |
| 108 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Jaures | 20 août 2024 |
| 123 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 49 Rue Jean Jaures | 30 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 556 Rue Henri Ghesquieres | 26 juillet 2024 |
| 269 700 € | 2 266 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 26 Rue Jean Jaures | 3 juillet 2024 |
| 264 100 € | 2 401 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 448 Rue Simone Veil | 26 juin 2024 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue des Fusilles | 19 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 8 Rue des Moulins | 28 mai 2024 |
| 171 400 € | 1 530 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 478 Rue Jules Ferry | 17 mai 2024 |
| 247 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 97 Rue Leon Gambetta | 17 mai 2024 |
| 116 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Bois de Gibet | 11 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 534 Rue Pasteur | 13 mars 2024 |
| 190 070 € | 2 290 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue Anatole France | 27 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,59 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,61 €/m²
de 12,4 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,35 €/m²
de 9,6 à 13,5 €
Maison
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wahagnies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wahagnies →
Rue par rue à Wahagnies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wahagnies ?
Le prix médian au m² à Wahagnies s’établit à 1 981 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 281 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wahagnies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wahagnies a baissé de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wahagnies ?
Le prix médian pour une maison à Wahagnies est de 195 200 €, soit 1 981 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 260 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Wahagnies.