Prix immobilier à Marchiennes
sur les 12 derniers mois publiés · 52 ventes · 289 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marchiennes (59870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 900 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
250 700 €
Sur tout l’historique
1 743 €/m²
Habitants
4 507
Où se sont faites les ventes à Marchiennes
Par type de bien
Dernières ventes à Marchiennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 99 950 € | 1 428 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Lilas | 30 décembre 2025 |
| 319 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 43 Route Nationale | 12 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Rue Lefort | 11 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 174 Rue d’Elpret | 8 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 875 Rue des Jardins | 8 décembre 2025 |
| 165 500 € | 1 689 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 55 Rue du Faubourg de Lille | 21 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1425 Rue des Jardins | 8 octobre 2025 |
| 152 870 € | 1 019 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Chemin Neuf | 8 octobre 2025 |
| 87 900 € | 925 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Route de Somain | 6 octobre 2025 |
| 236 695 € | 2 818 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 33 Avenue des Acacias | 1 octobre 2025 |
| 218 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Rue de la Cosseterie | 17 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 12 Rue Basse | 15 septembre 2025 |
| 69 000 € | 1 769 €/m² | Local commercial · 39 m² | 9217 Rue Nouvelle de Lille | 9 septembre 2025 |
| 160 100 € | 2 107 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 7 Rue du Hazard | 5 septembre 2025 |
| 52 500 € | 583 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Abreuvoir | 29 août 2025 |
| 385 950 € | 2 086 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 17 Place Charles de Gaulle | 25 août 2025 |
| 311 585 € | 1 176 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | Rue Galette | 19 août 2025 |
| 311 800 € | 2 620 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 311 Rue des Frenelles | 11 août 2025 |
| 320 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 78 Rue Fernand Rombeau | 7 août 2025 |
| 148 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Vivier de la Motte | 4 août 2025 |
| 140 090 € | 1 819 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 132 Route Nationale | 30 juillet 2025 |
| 365 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 312 m² · 8 p. | 46 Rue du Clos | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue de Saint Amand | 25 juillet 2025 |
| 116 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue Galette | 25 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue de Lille | 25 juillet 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 790 Rue d’Elpret | 23 juillet 2025 |
| 250 700 € | 2 022 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Route Nationale | 12 juin 2025 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue Pasteur | 11 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 33 Rue Pasteur | 11 juin 2025 |
| 343 000 € | 2 858 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Grande Tourbiere | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 25 Rue du Clos | 28 mai 2025 |
| 96 000 € | 706 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 10 Rue Corbineau | 27 mai 2025 |
| 112 500 € | 1 480 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 28 Rue du Clos | 24 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Place de la Resistance | 20 mai 2025 |
| 352 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 171 m² · 8 p. | 129 Route Nationale | 20 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 74 Rue du Faubourg de Lille | 14 mai 2025 |
| 311 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 26 Hameau D'elpret | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue du Docteur Dupret | 17 avril 2025 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 29 Rue Pasteur | 16 avril 2025 |
| 37 772 € | 713 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Rue Marguerite Dubois | 3 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 121 Route Nationale | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 43 Rue de la Presqu Ile | 27 mars 2025 |
| 311 600 € | 2 782 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 709 Rue de l’Ange Gardien | 14 mars 2025 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Marguerite Dubois | 6 mars 2025 |
| 347 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 315 Rue de l’Ange Gardien | 14 février 2025 |
| 235 600 € | 2 429 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 76 Route Nationale | 14 février 2025 |
| 152 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Abreuvoir | 28 janvier 2025 |
| 425 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 258 Rue d’Elpret | 24 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Hameau D'elpret | 21 janvier 2025 |
| 160 900 € | 1 562 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 57 Rue de Lille | 20 janvier 2025 |
| 174 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 36 Chemin de la Grande Tourbiere | 14 janvier 2025 |
| 236 800 € | 979 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 45 Rue d’Angleterre | 13 janvier 2025 |
| 217 800 € | 1 224 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 14 Rue Auguste Maton | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos | 27 décembre 2024 |
| 137 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de Saint Amand | 26 décembre 2024 |
| 146 750 € | 1 213 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 22 Rue Basse | 26 décembre 2024 |
| 45 000 € | 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 36 Rue du Clos | 23 décembre 2024 |
| 213 900 € | 2 403 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 20 Rue de la Paix | 19 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1222 Rue de l’Ange Gardien | 18 décembre 2024 |
| 54 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Impasse Leclerc | 17 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,58 €/m²
de 9,6 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,81 €/m²
de 11,1 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Maison
9,36 €/m²
de 7,5 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marchiennes reposent sur 257 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marchiennes →
Rue par rue à Marchiennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchiennes ?
Le prix médian au m² à Marchiennes s’établit à 1 613 €/m², calculé sur 52 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 250 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marchiennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marchiennes a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marchiennes ?
Le prix médian pour une maison à Marchiennes est de 165 500 €, soit 1 613 €/m², sur 51 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 289 ventes sont disponibles au total pour Marchiennes.