Prix immobilier à Roucourt
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roucourt (59169), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 406 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Roucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Roucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 29 Rue Fernand Savary | 16 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 25 Rue Elie Dessaint | 31 juillet 2025 |
| 232 600 € | 2 134 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 290 Rue Leon Poutrain | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 160 Rue Fernand Savary | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 137 Rue du Manege | 12 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 2 avril 2025 |
| 225 000 € | 886 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 111 Rue Leon Rincheval | 31 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 284 Rue Louis Maillet | 27 mars 2025 |
| 142 900 € | 1 211 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 39 Rue Elie Dessaint | 11 février 2025 |
| 115 000 € | 701 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 34 Rue Camille Rogez | 8 octobre 2024 |
| 207 300 € | 2 052 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 264 Rue Marcel Leriche | 20 septembre 2024 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 159 Rue du Chateau | 6 juin 2023 |
| 297 500 € | 3 036 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 212 Rue du Manege | 17 février 2023 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Village | 19 octobre 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 264 Rue Louis Maillet | 17 juin 2022 |
| 251 375 € | 1 351 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 50 Rue Camille Rogez | 14 mars 2022 |
| 273 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 230 Rue du Manege | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,7 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,27 €/m²
de 10,7 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,48 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, engins de guerre, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roucourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roucourt ?
Le prix médian au m² à Roucourt s’établit à 1 271 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roucourt ?
Le prix médian pour une maison à Roucourt est de 182 000 €, soit 1 271 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Roucourt.