Avenue Poincare, Marcq-en-Barœul
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
560 000 €
Premier quartile
310 000 €
Dernier quartile
775 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 853 400 € | 5 080 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | n° 119 | 14 octobre 2025 |
| 775 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | n° 86 | 26 septembre 2025 |
| 196 500 € | 3 169 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 55 | 15 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 1 | 23 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 60 | 23 avril 2025 |
| 795 000 € | 5 719 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | n° 76 | 7 février 2025 |
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 39 m² | n° 69 | 4 février 2025 |
| 221 500 € | 2 546 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 87 | 26 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 2 | 7 novembre 2024 |
| 363 171 € | 6 603 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 11 | 12 octobre 2024 |
| 378 400 € | 3 983 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 60 | 20 septembre 2024 |
| 736 500 € | 6 695 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 94 | 16 novembre 2023 |
| 357 000 € | 5 174 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 75 | 30 mai 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 60 | 1 février 2023 |
| 606 000 € | 4 489 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | n° 102 | 23 janvier 2023 |
| 153 350 € | 2 949 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 2 | 30 septembre 2022 |
| 675 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 111 | 30 septembre 2022 |
| 869 250 € | 6 585 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 68 | 31 août 2022 |
| 389 780 € | 4 103 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 60 | 30 août 2022 |
| 364 000 € | 4 233 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | n° 77 | 21 juillet 2022 |
| 311 950 € | 5 672 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 8 juillet 2022 |
| 588 750 € | 5 607 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 83 | 30 juin 2022 |
| 821 000 € | 5 906 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | n° 93 | 2 mai 2022 |
| 856 087 € | 5 904 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | n° 12 | 15 avril 2022 |
| 560 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | n° 135 | 27 janvier 2022 |
| 785 000 € | 5 199 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | n° 23 | 29 novembre 2021 |
| 697 000 € | 5 163 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 45 | 23 juillet 2021 |
| 360 000 € | 5 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 73 | 26 mars 2021 |
| 690 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | n° 109 | 24 mars 2021 |
| 710 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 47 | 18 février 2021 |
| 920 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | n° 36 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.