Prix immobilier à Saint-Vérain
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Vérain (58310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 500 €
Premier quartile
54 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
624 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Saint-Vérain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Vérain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 594 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Hameau la Cendreuse | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Chemin de Ronde | 27 novembre 2025 |
| 54 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 30 Hameau les Gatines | 3 novembre 2025 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Bouillons | 25 juillet 2025 |
| 78 500 € | 491 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Hameau le Chatelot | 18 juin 2025 |
| 54 500 € | 801 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Route D'arquian | 16 mai 2025 |
| 27 000 € | 314 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Bois de Fontaine | 7 janvier 2025 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue Traversiere | 26 décembre 2024 |
| 65 000 € | 353 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 4 Hameau les Morins | 27 novembre 2024 |
| 128 150 € | 505 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 3 Hameau le Chatelot | 27 novembre 2024 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Champs de la Clef | 23 novembre 2024 |
| 25 000 € | 105 €/m² | Maison · 237 m² · 2 p. | La Vanne | 24 juillet 2024 |
| 17 500 € | 350 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Traversiere | 13 juin 2024 |
| 257 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Hameau la Milloterie | 6 mai 2024 |
| 147 800 € | 821 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 Hameau les Petites Gatines | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Betphaget | 24 avril 2024 |
| 52 000 € | 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Traversiere | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 7 Hameau le Chatelot | 6 avril 2024 |
| 20 000 € | 225 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 101 Le Bourg | 2 février 2024 |
| 77 000 € | 575 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 11 Hameau les Petites Gatines | 12 janvier 2024 |
| 65 000 € | 319 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 24 Hameau les Gatines | 9 janvier 2024 |
| 79 000 € | 806 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Morains | 21 décembre 2023 |
| 58 000 € | 617 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 2 Hameau les Gatines | 5 décembre 2023 |
| 55 000 € | 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Chailloux | 25 novembre 2023 |
| 58 000 € | 296 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Betphaget | 4 août 2023 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 1 Hameau la Cendronnerie | 5 avril 2023 |
| 103 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Impasse de la Cendronnerie | 28 janvier 2023 |
| 211 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Hameau les Anges | 12 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Bois Sale | 7 septembre 2022 |
| 86 200 € | 280 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | 5 Hameau les Bouillons | 20 juillet 2022 |
| 84 555 € | 393 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | 15 Rue Traversiere | 9 février 2022 |
| 157 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Hameau les Berthes | 1 février 2022 |
| 49 900 € | 624 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 29 janvier 2022 |
| 64 000 € | 427 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Le Gue de Frise | 27 août 2021 |
| 72 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Cendronnerie | 5 août 2021 |
| 154 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Hameau la Milloterie | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,06 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,92 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Vérain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Vérain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Vérain ?
Le prix médian au m² à Saint-Vérain s’établit à 801 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Vérain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Vérain a augmenté de 84,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Vérain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Vérain est de 78 500 €, soit 801 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Saint-Vérain.