Prix immobilier à Bazoches
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazoches (58190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 300 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
129 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
160
Où se sont faites les ventes à Bazoches
Par type de bien
Dernières ventes à Bazoches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Place Saint Hilaire | 26 novembre 2025 |
| 129 000 € | 485 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Route D'empury | 31 octobre 2025 |
| 93 300 € | 2 221 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Champignolle le Bas | 12 août 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 29 Le Bourg | 2 février 2024 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 42 Voie Romaine | 18 décembre 2023 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue de la Chaume | 13 octobre 2023 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Rue de L'abbe Goulot | 25 mai 2023 |
| 212 200 € | 615 €/m² | Maison · 345 m² · 3 p. | 3 Route des Vieilles Vignes | 25 mars 2023 |
| 73 000 € | 432 €/m² | Maison · 169 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 mars 2023 |
| 331 478 € | 1 894 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Cueugne | 17 décembre 2022 |
| 72 000 € | 450 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1 Route des Vieilles Vignes | 20 octobre 2022 |
| 55 000 € | 344 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Champignolle le Bas | 23 août 2022 |
| 34 500 € | 500 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 1 Impasse de la Fontaine | 12 juillet 2022 |
| 89 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Grand Champ | 12 avril 2022 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 7 Place Saint Hilaire | 30 mars 2022 |
| 236 110 € | 1 440 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Champignolle le Bas | 14 mars 2022 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Route des Vieilles Vignes | 2 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue des Ruees | 18 juin 2021 |
| 80 000 € | 119 €/m² | Appartement · 675 m² · 4 p. | Bourg Bassot | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,5 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
7,02 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazoches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazoches →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazoches ?
Le prix médian au m² à Bazoches s’établit à 678 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 129 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bazoches ?
Le prix médian pour une maison à Bazoches est de 93 300 €, soit 678 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bazoches.