Prix immobilier à Neuville-lès-Decize
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuville-lès-Decize (58300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
595 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Neuville-lès-Decize
Par type de bien
Dernières ventes à Neuville-lès-Decize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 313 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 92 Route de Dornes | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 224 Rue de Ragon | 1 octobre 2025 |
| 113 000 € | 706 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 390 Route de Fleury | 26 août 2025 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Le Bourg | 3 juillet 2025 |
| 150 000 € | 595 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 221 Le Cul de Sac | 13 mai 2025 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9001 Le Cul de Sac | 6 mars 2025 |
| 39 000 € | 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 106 Les Loges Feuilloux | 3 janvier 2025 |
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | Le Domaine Gerlan | 4 août 2023 |
| 85 000 € | 518 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 10 Le Bourg | 29 mars 2023 |
| 46 000 € | 144 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Le Bourg | 4 mars 2023 |
| 62 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Le Bourg | 9 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Le Bourg | 18 août 2022 |
| 20 000 € | 123 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Le Bourg | 21 juillet 2022 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 51 Les Lices | 24 décembre 2021 |
| 15 000 € | 144 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 49 Le Cloix | 2 août 2021 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | l’Etoile | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,46 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,76 €/m²
de 5,3 à 8,6 €
Maison
6,79 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuville-lès-Decize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuville-lès-Decize →
Rue par rue à Neuville-lès-Decize
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-lès-Decize ?
Le prix médian au m² à Neuville-lès-Decize s’établit à 643 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 113 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuville-lès-Decize ?
Le prix médian pour une maison à Neuville-lès-Decize est de 66 000 €, soit 643 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Neuville-lès-Decize.